Novi stanovi Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.698 oglasa · pros. 208.670 € · med. 189.250 € · 2.685 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 25m² · 86.410€

Garsonjera NOVI SAD, 86410€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101583 - CENA stana 86.410 e + 3 % agencijske provizije. Prodaje se nameštena garsonjera na Novoj Detelinari u blizini Sajma.... više

86.410€ (3 456 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 28m² · 83.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 83000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065955, cena nekretnine je 83.000e ( ili 80.000e za keš kupce) + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Novo Naselje, 28... više

83.000€ (2 964 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 147400€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099574 CENA 147.400e +3% agencijska provizija. Na prodaju trosoban duplex na Novoj Detelinari, u neposrednoj blizini Bulevara... više

147.400€ (2 200 €/m²)

3 soba
67m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102916 - Cena 309.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran četvorosoban stan od 96 m² sa mogućnošću kupovine garaže.... više

309.000€ (3 218 €/m²)

4 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka--1092108 Troiposoban stan na Novoj Detelinari. Kuhinja i trpezarija odvojene šankom od dnevnog boravka. U sve prostorije... više

200.000€ (2 325 €/m²)

3.5 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 170000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102318 CENA 170.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen trosoban duplex na Novoj Detelinari u neposrednoj blizini... više

170.000€ (2 125 €/m²)

3 soba
80m²
5/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094723 - CENA sa GARAŽOM 200.000 + gencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan - dupleks na Novoj Detelinari.... više

200.000€ (2 298 €/m²)

3 soba
87m²
3/4 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Nova Detelinara, troiposoban dupleks stan , 56m2.ODMAH USELJIV Agencijska oznaka stana 112400 Novi Sad, Nova Detelinara. CENa 130000 +agencijska... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3.5 soba
56m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 156.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 156000€

Nova Detelinara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1103098, CENA 156.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je veliki dvosoban stan površine 58 m², smešten na prvom spratu,... više

156.000€ (2 689 €/m²)

2 soba
58m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 180.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 180000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102898 CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen dupleks na Novoj Detelinari. Stan je jako lepog rasporeda, svetao... više

180.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
72m²
4/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 275000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102604, cena nekretnine 275.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, petosoban duplex, 97m2, peti... više

275.000€ (2 835 €/m²)

5 soba
97m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

208.670 €

Medijana: 189.250 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.963 €/m²

Centar 2.963 €/m² +57% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.963 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.555 € i površinom oko 86,9 m².

Nova Detelinara 2.549 €/m² +35% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.100 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.531 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.531 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.841 € i površinom oko 106,7 m².

Grbavica 2.903 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.250 € (prosek 208.670 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.685 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	189.250 €	2.683 €	2.685 €	1.698
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.670 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.834 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.834 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.495 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.599 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.495 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 208.670 €, a medijana 189.250 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.685 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.670 € (medijana 189.250 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.963 €/m²), Nova Detelinara (2.549 €/m²), Telep (2.531 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.676 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.601 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.834 €.

Centar ima prosečno 2.963 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.555 € i površinom oko 86,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.100 € i površinom oko 69,9 m². Telep ima prosečno 2.531 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.841 € i površinom oko 106,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.685 €/m², 1.698 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).