Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 28m² · 83.000€

Garsonjera NOVI SAD, 83000€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 28m² · 83.000€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 83.000€

Površina: 28 m² (2 964 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503415

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 175.285 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 162.740 € · -49% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.964 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.867 €/m² · +3% (u medijani)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

175.285 €

Medijana: 162.740 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Telep 2.869 €/m² +46% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 158.404 € i površinom oko 56,6 m².

Sremska Kamenica 2.746 €/m² +40% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.746 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 151.004 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.262 €/m² +66% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 241.800 € i površinom oko 74,7 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +26% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 1.960 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.790 € i površinom oko 38,4 m².

Detelinara 3.113 €/m² +59% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.113 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 92.425 € i površinom oko 30,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.740 € (prosek 175.285 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +12%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	162.740 €	2.867 €	2.859 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -27%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.285 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.219 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.219 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.854 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 2.655 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.854 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (72%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Garaža (38%), Uknjiženo (37%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.285 € (53%) i ispod medijane od medijane od 162.740 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.964 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.859 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.867 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 175.285 €, a medijana 162.740 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.285 € (medijana 162.740 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.