Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 309.000€

Površina: 96 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501264

Opis

Agencijska oznaka 1102916 - Cena 309.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran četvorosoban stan od 96 m² sa mogućnošću kupovine garaže. Na prodaju je prostran i funkcionalan četvorosoban stan površine 96 m², na drugom spratu uredno održavane zgrade. Potpuno je renoviran, uključujući zamenu elektro i vodovodnih instalacija, novi parket, renovirano kupatilo i toalet, novu PVC stolariju u spavaćim sobama i obnovljenu terasu. Kuhinja je rađena po meri i sa kompletnom tehnikom ostaje u stanu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta, prostorije za veš, terase sa ostavom i dodatne tavanske ostave. Orijentisan je ka istoku i gleda na dvorište i zelenilo, pružajući mir, mnogo prirodnog svetla i prijatan ambijent. Grejanje je centralno sa protočnom toplom vodom, stan je uknjižen, opremljen klimom i optičkim internetom, a ispred zgrade se nalazi veliki javni parking. U blizini su škole, vrtići i više linija gradskog prevoza, što ga čini odličnim izborom za porodičan život. Postoji mogućnost kupovine garaže u istoj zgradi, koja nije uračunata u cenu stana. Stan je bez dodatnih ulaganja i spreman za useljenje. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 163.281 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +109% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.219 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.281 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Telep 2.882 €/m² +53% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.866 € i površinom oko 64,5 m².

Centar 3.429 €/m² +82% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.137 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 1.886 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.886 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.071 € i površinom oko 41,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +52% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +27% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 3.545 €/m² +88% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.545 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 163.281 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.879 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.961 €	2.879 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.281 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.401 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.401 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.624 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.148 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.981 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (77%), Parking mesto (74%), Lift (72%), Garaža (51%), Uknjiženo (31%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.281 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.879 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 163.281 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.879 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.281 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.