Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 309.000€

Površina: 96 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501264

Opis

Agencijska oznaka 1102916 - Cena 309.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran četvorosoban stan od 96 m² sa mogućnošću kupovine garaže. Na prodaju je prostran i funkcionalan četvorosoban stan površine 96 m², na drugom spratu uredno održavane zgrade. Potpuno je renoviran, uključujući zamenu elektro i vodovodnih instalacija, novi parket, renovirano kupatilo i toalet, novu PVC stolariju u spavaćim sobama i obnovljenu terasu. Kuhinja je rađena po meri i sa kompletnom tehnikom ostaje u stanu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta, prostorije za veš, terase sa ostavom i dodatne tavanske ostave. Orijentisan je ka istoku i gleda na dvorište i zelenilo, pružajući mir, mnogo prirodnog svetla i prijatan ambijent. Grejanje je centralno sa protočnom toplom vodom, stan je uknjižen, opremljen klimom i optičkim internetom, a ispred zgrade se nalazi veliki javni parking. U blizini su škole, vrtići i više linija gradskog prevoza, što ga čini odličnim izborom za porodičan život. Postoji mogućnost kupovine garaže u istoj zgradi, koja nije uračunata u cenu stana. Stan je bez dodatnih ulaganja i spreman za useljenje. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 161.671 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 146.360 € · +111% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.219 €/m² Prosek: 2.853 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.960 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

161.671 €

Medijana: 146.360 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.471 €/m²

Centar 3.471 €/m² +74% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.471 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.649 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.876 €/m² +44% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.692 € i površinom oko 60,1 m².

Adice 2.000 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.206 € i površinom oko 45,0 m².

Liman 4 2.870 €/m² +44% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +15% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Podbara 2.856 €/m² +43% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.856 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.591 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.360 € (prosek 161.671 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 2.853 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +12%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	146.360 €	2.960 €	2.853 €	1.709
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -30%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -35%	1.872 €	693

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.671 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.551 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.551 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.433 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.588 €/m²).

Garsonjera 2.433 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.850 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.588 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (81%), Parking mesto (79%), Lift (75%), Garaža (51%), Uknjiženo (29%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.671 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 146.360 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.853 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.960 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 161.671 €, a medijana 146.360 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.671 € (medijana 146.360 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.