Novi stanovi Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.699 oglasa · pros. 194.545 € · med. 181.250 € · 2.732 €/m² (med. 2.596 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 25m² · 86.410€

Garsonjera NOVI SAD, 86410€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101583 - CENA stana 86.410 e + 3 % agencijske provizije. Prodaje se nameštena garsonjera na Novoj Detelinari u blizini Sajma.... više

86.410€ (3 456 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 28m² · 83.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 83000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065955, cena nekretnine je 83.000e ( ili 80.000e za keš kupce) + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Novo Naselje, 28... više

83.000€ (2 964 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094723 - CENA sa GARAŽOM 200.000 + gencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan - dupleks na Novoj Detelinari.... više

200.000€ (2 298 €/m²)

3 soba
87m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 116000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102704 - Cena 116.000e +3% agencijska provizija. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Novoj Detelinari prodaje se izuzetno... više

116.000€ (3 135 €/m²)

2 soba
37m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 249.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog... više

249.000€ (3 952 €/m²)

3 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 275000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102604, cena nekretnine 275.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, petosoban duplex, 97m2, peti... više

275.000€ (2 835 €/m²)

5 soba
97m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 48m² · 134.400€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 134400€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100249. CENA 134.400e + 3% agencijske provizije. Prodaje se odličan dvosoban stan na Novoj Detelinari, površine 48 m², u... više

134.400€ (2 800 €/m²)

2 soba
48m²
4/1 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 92m² · 273.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 273000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101933 -CENA 270 000 + 3% agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan na Novoj Detelinari. Stan je novije gradnje,... više

273.000€ (2 967 €/m²)

4 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 189999€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099711. CENA 190.000e + agencijska provizija od 3%. Odlična lokacija, blizina detelinarske pijace, parking obezbeđen za stanare... više

189.999€ (2 345 €/m²)

3.5 soba
81m²
6/7 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 186750€

Nova Detelinara, Novi Sad

DUPLEX BEZ KOSINA , GARAŽA, TROSOBAN STAN . Agencijska oznaka 1098936. Cena 170150 +ag. provizija 3% . U prodaji je odličan trosoban stan... više

186.750€ (2 250 €/m²)

3 soba
83m²
5/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 147400€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099574 CENA 147.400e +3% agencijska provizija. Na prodaju trosoban duplex na Novoj Detelinari, u neposrednoj blizini Bulevara... više

147.400€ (2 200 €/m²)

3 soba
67m²
4/5 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka--1092108 Troiposoban stan na Novoj Detelinari. Kuhinja i trpezarija odvojene šankom od dnevnog boravka. U sve prostorije... više

200.000€ (2 325 €/m²)

3.5 soba
86m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

194.545 €

Medijana: 181.250 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

77.250 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.135 €/m²

Centar 3.135 €/m² +37% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.773 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar 2.870 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.870 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.311 € i površinom oko 72,9 m².

Nova Detelinara 2.547 €/m² +12% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.148 € i površinom oko 75,0 m².

Adice 2.283 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.269 € i površinom oko 63,4 m².

Telep 2.609 €/m² +14% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.058 € i površinom oko 69,5 m².

Grbavica 2.541 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.250 € (prosek 194.545 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +26%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	181.250 €	2.596 €	2.732 €	1.699
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -19%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -19%	2.028 €	67

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.545 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.699 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.676 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.556 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.109 €/m²).

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.556 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.109 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 194.545 €, a medijana 181.250 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.545 € (medijana 181.250 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.135 €/m²), Bulevar (2.870 €/m²), Nova Detelinara (2.547 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.676 €.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.773 € i površinom oko 82,5 m². Bulevar ima prosečno 2.870 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.311 € i površinom oko 72,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.148 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.433 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.596 €/m², prosek 2.732 €/m², 1.699 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).