novi stanovi Beogradu (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.792 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.549 €/m²

Mirijevo 2.192 €/m² +23% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.938 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 4.505 €/m² +152% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.505 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.611 € i površinom oko 90,3 m².

Centar 5.549 €/m² +211% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.549 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.200 € i površinom oko 93,4 m².

Autokomanda 3.880 €/m² +117% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.880 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.340 € i površinom oko 77,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 86,6 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +137% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 301.792 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.555 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.506 €	3.555 €	929
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -16%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.792 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.435 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.268 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.855 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.454 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.282 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.556 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.282 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.556 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (74%), Lift (63%), Garaža (35%), Novogradnja (31%), Parking mesto (16%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.792 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.555 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.192 €/m²), Beograd Na Vodi (4.505 €/m²), Centar (5.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.435 €.