Novi stan Beograd 80000 - Oglasi SveNekretnine

924 oglasa · pros. 305.194 € · med. 254.000 € · 3.419 €/m² (med. 3.480 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 23m² · 80.000€

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno... više

79.000€ (2 323 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 43m2, 79550EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130620, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

79.550€ (1 850 €/m²)

2 soba
43m²
4.sprat

Stan

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 44m2, 81400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130612, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

81.400€ (1 850 €/m²)

2 soba
44m²

Stan

Čukarica, Bele vode, Janka Mišića, 1.0, 32m2, 82000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 132803, PR/III, parking, dvoriste/basta. Stan je renoviran , nova stolarija , novo kupatilo. Ima svoje parking mesto ispred zgrade... više

82.000€ (2 562 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 78500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

78.500€ (826 €/m²)

4 soba
95m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

305.194 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.091 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Mirijevo 2.315 €/m² +41% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.007 € i površinom oko 84,6 m².

Autokomanda 3.871 €/m² +135% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 5.091 €/m² +210% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.091 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 80,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +147% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 305.194 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	3.480 €	3.419 €	924
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.194 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.649 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.649 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.281 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.591 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.244 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.700 €/m²).

Jednosoban stan 3.771 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.590 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.591 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.700 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (74%), Lift (55%), Garaža (37%), Novogradnja (28%), Parking mesto (17%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 305.194 €, a medijana 254.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 924 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 924 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.194 € (medijana 254.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Mirijevo (2.315 €/m²), Autokomanda (3.871 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.281 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.649 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.007 € i površinom oko 84,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.480 €/m², prosek 3.419 €/m², 924 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).