Novi Sad zeleznicka stanica terasa centar Beograd na vodi (25 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.096 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

88.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Železnička Stanica 2.788 €/m² +21% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.788 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.167 € i površinom oko 71,7 m².

Salajka 3.202 €/m² +39% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.207 € i površinom oko 97,7 m².

Nova Detelinara 2.693 €/m² +17% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 219.096 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +23%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.855 €	2.848 €	25
Niš	119.250 €	1.871 € -34%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.096 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.767 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.767 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 20%

50 – 70 m² 10 ogl. · 40%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (64%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%), Garaža (12%).

Terasa 25 od 25 ogl. · 100%

Uknjiženo 21 od 25 ogl. · 84%

Lift 16 od 25 ogl. · 64%

Parking mesto 8 od 25 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 219.096 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 88.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 3.862 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (6 oglasa, prosečno 2.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.788 €/m²), Salajka (3.202 €/m²), Petrovaradin (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.767 €.