Novi Sad zeleznicka stanica ns uknjizen

1.272 oglasa · pros. 217.889 € · med. 160.650 € · 2.770 €/m² (med. 2.767 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, Železnička stanica, 13m2, 21000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132493, uknjizen. Prodajem uknjizenu garazu u Gagarinovoj ulici, 13m2, ima struju, na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na:... više

21.000€ (1 615 €/m²)

13m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, , 18m2, 34000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132315, struja, uknjizen. LUX **GARAZA - PERIONICA** NOVA 18 m2. DVORISNA Kanalizacija gradska. Elektro lampa na senzor prilikom... više

34.000€ (1 888 €/m²)

18m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 14m2, 28000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132578, uknjizen. GARAZA U DVORISTU, 14 m2. Klasicna garaza sa klasicnim vratima za zakljucavanje. Uknjizena. Nema uvedenu struju,... više

28.000€ (2 000 €/m²)

14m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 30m2, 85000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 124571, III/, uknjizen, podrum. Prodaje se uknjizen jednosoban stan kod Zeleznicke stanice. U cenu ulazi i namestaj. Treci sprat... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 80000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

80.000€ (2 500 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.889 €

Medijana: 160.650 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.767 €/m²

Raspon cena

51.200 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.216 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Centar 3.519 €/m² +59% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.727 € i površinom oko 86,9 m².

Adice 2.216 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.259 € i površinom oko 42,5 m².

Telep 2.762 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.556 € i površinom oko 86,8 m².

Novo Naselje 2.428 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.428 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.353 € i površinom oko 59,5 m².

Podbara 2.917 €/m² +32% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.917 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.172 € i površinom oko 46,4 m².

Grbavica 2.789 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.789 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.360 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.650 € (prosek 217.889 €) i medijanu od 2.767 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.500 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.650 €	2.767 €	2.770 €	1.272
Beograd	186.500 €	2.500 € -10%	2.525 €	3.254
Niš	120.000 €	1.723 € -38%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -44%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.272 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.889 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.272 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.804 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.804 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (74%), Lift (60%), Parking mesto (49%), Novogradnja (41%), Garaža (11%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 217.889 €, a medijana 160.650 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 2.340.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 230 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.272 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.272 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.889 € (medijana 160.650 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.519 €/m²), Adice (2.216 €/m²), Telep (2.762 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.804 €.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.727 € i površinom oko 86,9 m². Adice ima prosečno 2.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.259 € i površinom oko 42,5 m². Telep ima prosečno 2.762 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.556 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.767 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.272 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).