Novi Sad zeleznicka stanica ns preko 150 kvadrata

238 oglasa · pros. 467.760 € · med. 403.500 € · 1.625 €/m² (med. 1.618 €/m²)

Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 931m² · 56.000€

PLAC LEDINCI, 56000€

Ledinci, Novi Sad

Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2. Prodaje se plac... više

56.000€ (60 €/m²)

931m²

Plac

Novi Sad, Rumenka, , 11450a, 801500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132814. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad -Rumenka 11450m²!Dozvoljena gradnja.Autobuska stanica Rumenka-Novi Sad je na... više

801.500€ (0 €/m²)

1145000m²

Plac

Novi Sad, Rumenka, , 6240a, 436800EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132813. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad-Rumenka 6240m² !Dozvoljena gradnja. Autobuska stanica Rumenka -Novi Sad na 100m²... više

436.800€ (0 €/m²)

624000m²

KUĆA

Novi Sad, Futog, , 5.0, 290m2, 293000EUR

Futog, Novi Sad

Agencijski ID: 132121, 5a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. LUX PORODICNA KUCA NA POTEZU... više

293.000€ (1 010 €/m²)

290m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

KUĆA

Novi Sad, Sremska Kamenica, Čardak , 5.0, 186m2, 210000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 124948, 9a, uknjizen, garaza, ostava. Na prodaju porodicna kuca od 186m2 na placu od 860m² u naselju Cardak. Kuca ima trofaznu... više

210.000€ (1 129 €/m²)

186m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Sad, Telep - Spratna kuća na lepoj lokaciji ID#3000094

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu, uknjiženu spratnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji. Neposredna blizina škole, vrtića, marketa,... više

669.500€ (1 992 €/m²)

336m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

467.760 €

Medijana: 403.500 €

Prosečna površina

702,4 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosečna cena / m²

1.625 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Telep 1.781 €/m² +119% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.781 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.014 € i površinom oko 261,2 m².

Klisa 813 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.578 € i površinom oko 1.526,6 m².

Centar 2.473 €/m² +204% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.466 € i površinom oko 255,7 m².

Adice 1.185 €/m² +46% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.185 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.224 € i površinom oko 271,0 m².

Salajka 1.895 €/m² +133% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 1.895 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.000 € i površinom oko 447,0 m².

Grbavica 2.023 €/m² +149% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.023 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.000 € i površinom oko 347,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 403.500 € (prosek 467.760 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.625 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Niš (1.723 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	186.500 €	2.500 € +55%	2.525 €	3.254
Niš	120.000 €	1.723 € +6%	1.515 €	1.423
Novi Sad trenutni	403.500 €	1.618 €	1.625 €	238
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -5%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -51%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -60%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.760 €, prosečna površina 702,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.625 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.629 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.629 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (29%), Parking mesto (18%), Lift (14%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 467.760 €, a medijana 403.500 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 2.340.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.625 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 702,4 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 151,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.760 € (medijana 403.500 €), prosečna površina 702,4 m² (medijana 251,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 1.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.781 €/m²), Klisa (813 €/m²), Centar (2.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 55.629 €.

Telep ima prosečno 1.781 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.014 € i površinom oko 261,2 m². Klisa ima prosečno 813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.578 € i površinom oko 1.526,6 m². Centar ima prosečno 2.473 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.466 € i površinom oko 255,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.618 €/m², prosek 1.625 €/m², 238 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).