Novi Sad zeleznicka stanica ns cetverosoban stan (302 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.516 €

Medijana: 236.850 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 2.931 €/m²

Centar 2.931 €/m² +49% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.931 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.331 € i površinom oko 111,4 m².

Telep 2.756 €/m² +40% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.756 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.485 € i površinom oko 81,0 m².

Sremska Kamenica 2.761 €/m² +41% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 50,8 m².

Grbavica 2.729 €/m² +39% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.729 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.549 € i površinom oko 115,8 m².

Železnička Stanica 2.527 €/m² +29% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.527 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 60,4 m².

Adice 1.964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.417 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 236.850 € (prosek 234.516 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.793 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +31%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	236.850 €	2.816 €	2.793 €	302
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -25%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.516 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.883 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.883 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.517 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.704 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 2.760 €/m²).

Garsonjera 2.517 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.136 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.704 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.760 €/m² · 55 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (69%), Lift (63%), Parking mesto (34%), Novogradnja (32%), Garaža (16%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 234.516 € (medijana 236.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.793 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.931 €/m²), Telep (2.756 €/m²), Sremska Kamenica (2.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.883 €.