Novi Sad zeleznicka stanica ns cetverosoban stan

299 oglasa · pros. 217.604 € · med. 182.500 € · 2.755 €/m² (med. 2.810 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 1.5, 41m2, 118000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133407, I/IV, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 41m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice i Master centra... više

118.000€ (2 878 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 21m2, 57000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132775, I/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera od 21m² u izgradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi na... više

57.000€ (2 714 €/m²)

1 soba
21m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 30m2, 85000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 124571, III/, uknjizen, podrum. Prodaje se uknjizen jednosoban stan kod Zeleznicke stanice. U cenu ulazi i namestaj. Treci sprat... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.604 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Centar 3.148 €/m² +70% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.136 € i površinom oko 97,9 m².

Telep 2.835 €/m² +53% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.173 € i površinom oko 71,0 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +53% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Adice 1.848 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.351 € i površinom oko 51,2 m².

Banatić 2.782 €/m² +51% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 2.782 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.181 € i površinom oko 78,8 m².

Železnička Stanica 2.554 €/m² +38% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.554 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 217.604 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.755 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +19%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	182.500 €	2.810 €	2.755 €	299
Niš	124.500 €	2.061 € -27%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -29%	1.992 €	92

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 299 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.604 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 299 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.713 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.713 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.248 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.834 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Garsonjera 2.248 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.834 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 47 ogl. · 49%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (59%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (46%), Novogradnja (46%), Garaža (25%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 217.604 €, a medijana 182.500 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.755 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 299 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 299 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.604 € (medijana 182.500 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.148 €/m²), Telep (2.835 €/m²), Sremska Kamenica (2.819 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (49% oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.248 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.834 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.713 €.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.136 € i površinom oko 97,9 m². Telep ima prosečno 2.835 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.173 € i površinom oko 71,0 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.350 €/m², prosek 3.269 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.810 €/m², prosek 2.755 €/m², 299 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).