Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja mirijevo (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.596 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.630 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Železnička Stanica 2.567 €/m² +15% · 26 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.421 € i površinom oko 53,7 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.540 € i površinom oko 121,2 m².

Salajka 3.264 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.264 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.772 € i površinom oko 69,8 m².

Sajam 2.888 €/m² +29% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.888 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.878 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.878 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.750 € i površinom oko 43,0 m².

Veternička Rampa 2.400 €/m² +8% · 3 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.400 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.967 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 177.596 €) i medijanu od 2.630 €/m² (prosek 2.669 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +35%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.630 €	2.669 €	64
Niš	127.300 €	2.075 € -21%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -30%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.596 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (11 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.598 €).

Sniženih oglasa

17%

11/64

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.598 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 39%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%), Garaža (6%).

Terasa 46 od 64 ogl. · 72%

Uknjiženo 45 od 64 ogl. · 70%

Lift 30 od 64 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 64 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 64 ogl. · 20%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.596 € (medijana 159.310 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.669 €/m², a medijana 2.630 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (26 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.567 €/m²), Petrovaradin (2.231 €/m²), Salajka (3.264 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.598 €.