Novi Sad zamena stanova veci manji (1.714 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.199 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

47.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.841 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.354 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.558 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 2.841 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.899 € i površinom oko 64,6 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +5% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Podbara 3.105 €/m² +9% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.105 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 65,0 m².

Grbavica 2.992 €/m² +5% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.992 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.790 € i površinom oko 56,3 m².

Mišeluk 2.918 €/m² +3% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.918 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.530 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 189.199 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.956 €	2.959 €	1.714
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.199 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.382 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.382 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.177 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.147 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Novogradnja (58%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (51%), Garaža (39%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.199 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.354 €/m²), Telep (2.841 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.382 €.