Novi Sad zamena stanova manji za veci (1.716 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

159.626 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Telep 2.835 €/m² +25% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.791 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 3.081 €/m² +35% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.042 € i površinom oko 59,5 m².

Bulevar 3.057 €/m² +34% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.057 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.682 € i površinom oko 54,7 m².

Adice 2.277 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.838 € i površinom oko 36,3 m².

Nova Detelinara 2.765 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.765 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.678 € i površinom oko 74,8 m².

Grbavica 3.101 €/m² +36% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.101 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.380 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 159.626 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +2%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	148.400 €	2.870 €	2.838 €	1.716
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -28%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -28%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.626 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.716 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.444 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.444 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.058 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.813 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.114 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.837 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 2.986 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.058 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.114 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.837 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (80%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 159.626 € (medijana 148.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.716 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.835 €/m²), Centar (3.081 €/m²), Bulevar (3.057 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.444 €.