Novi Sad zamena stanova manji za veci Beograd (16 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.987 €

Medijana: 137.193 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

89.900 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 3.269 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Kej 3.593 €/m² +10% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.593 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.480 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.298 €/m² +1% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 56,6 m².

Podbara 3.396 €/m² +4% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.396 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.128 € i površinom oko 39,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.193 € (prosek 191.987 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +7%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	137.193 €	3.333 €	3.310 €	16
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.987 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.283 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.283 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 50%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.578 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Jednosoban stan 3.578 €/m² · 3 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 5 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.811 €/m² · 2 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (63%), Lift (56%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 14 od 16 ogl. · 88%

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.987 € (medijana 137.193 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 89.900 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.593 €/m²), Centar (3.298 €/m²), Podbara (3.396 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.283 €.