Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 133.385€

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 133.385€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.385€

Površina: 38 m² (3 510 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1491833

Opis

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u naselju Podbara. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sprata i predstavlja odličan izbor kako za život tako i kao investicija za izdavanje.

Stan je funkcionalno raspoređen i prodaje se potpuno namešten, sa svim potrebnim nameštajem i tehnikom. Opremljen je televizorom, klima uređajem, kuhinjskim elementima, frižiderom, šporetom, rernom, ležajem i plakarom, što omogućava budućem vlasniku da se odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina je uknjižena, a zgrada poseduje lift. U okolini zgrade dostupan je javni parking u zoni. Lokacija u blizini keja pruža odličan kvalitet života, sa šetalištem uz Dunav, prodavnicama, restoranima, školama i svim važnim sadržajima na samo nekoliko minuta udaljenosti.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.385 € Prosek: 207.587 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -25% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.510 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.691 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.587 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.691 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Centar 3.191 €/m² +52% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.463 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.592 €/m² +24% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.592 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.706 € i površinom oko 53,6 m².

Grbavica 2.814 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Bulevar 2.627 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.627 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.717 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.095 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.527 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 2.489 €/m² +19% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.489 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.716 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 207.587 €) i medijanu od 2.691 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +20%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.691 €	2.831 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -24%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.587 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 45% oglasa za jednoiposoban stan, stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.549 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.549 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.806 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.959 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.273 €/m²).

Garsonjera 3.079 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.959 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.273 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.385 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.587 € (36%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.831 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.691 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 207.587 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.691 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.587 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.