Novi Sad zamena stana (1.715 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.875 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

47.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 3.164 €/m²

Centar 3.164 €/m² +62% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.164 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.101 € i površinom oko 84,0 m².

Adice 1.954 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.203 € i površinom oko 56,3 m².

Telep 2.748 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.997 € i površinom oko 85,2 m².

Grbavica 2.920 €/m² +49% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.920 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.556 € i površinom oko 72,0 m².

Podbara 2.673 €/m² +37% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.742 € i površinom oko 52,7 m².

Liman 4 2.979 €/m² +52% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.979 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.950 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 200.875 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.754 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +18%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.785 €	2.754 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -25%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -25%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.875 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.345 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.345 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.763 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.632 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.586 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.763 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.729 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.632 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.586 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (83%), Lift (51%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Garaža (8%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.875 € (medijana 176.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.754 €/m², a medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.164 €/m²), Adice (1.954 €/m²), Telep (2.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.345 €.