Novi Sad x - Oglasi SveNekretnine

2.095 oglasa · pros. 220.763 € · med. 186.950 € · 2.784 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 51m² · 148.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Branira Ćosića, 2.0, 51m2, 148000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 131213, XII/XIV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. BULEVAR OSLOBODJENJA, BETANIJA, 51m2, 2,0 - soban, odlican, terasa, u... više

148.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
51m²
12/14 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar Oslobođenja , 3.5, 77m2, 215000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 95628, X/X, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se trosoban stan na Limanu 2. Sastoji se od 3 prostrane... više

215.000€ (2 792 €/m²)

4 soba
77m²
10/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu.... više

125.000€ (3 205 €/m²)

2 soba
39m²
13/18 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od... više

167.000€ (2 693 €/m²)

2 soba
62m²
10/15 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Turgenjeva, 1.5, 45m2, 120000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 132782, X/XI, klima, lift(2), terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Stan na jednoj od najtrazenijih lokacija u Novom Sadu,... više

120.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
45m²
10/11 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.5, 64m2, 169500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125121, XII/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Prostran i svetao renoviran stan. Hrastov parket prve klase... više

169.500€ (2 648 €/m²)

3 soba
64m²
12/14 spratova

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 136m² · 367.200€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (3 478 €/m²)

2 soba
46m²
14.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 56m2, 150000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128116, IX/X, lift, uknjizen, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

150.000€ (2 678 €/m²)

3 soba
56m²
9/10 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova , 1.0, 31m2, 110000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134072, XI/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini Limanskog... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1 soba
31m²
11.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 118.450€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001197

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i... više

118.450€ (3 037 €/m²)

1.5 soba
39m²
13/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.763 €

Medijana: 186.950 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

18.599 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.761 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Centar 3.203 €/m² +82% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.491 € i površinom oko 90,1 m².

Telep 2.764 €/m² +57% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.025 €/m² +15% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.308 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.814 €/m² +60% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.350 € i površinom oko 76,3 m².

Petrovaradin 1.761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.761 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.033 € i površinom oko 242,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.950 € (prosek 220.763 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +4%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	186.950 €	2.788 €	2.784 €	2.095
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.763 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 49% oglasa za nekretnine (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.572 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.572 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (42%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 220.763 €, a medijana 186.950 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.095 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.763 € (medijana 186.950 €), prosečna površina 104,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.203 €/m²), Telep (2.764 €/m²), Adice (2.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.572 €.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.491 € i površinom oko 90,1 m². Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m². Adice ima prosečno 2.025 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.308 € i površinom oko 49,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.784 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).