Trosoban stan, Novi Sad · 75m² · 210.000€

Novi Sad, Banatić, Pariske Komune, 3.0, 75m2, 210000EUR

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 75 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506255

Opis

Agencijski ID: 133948, IX/XIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. **LUX STAN - LUX LOKACIJA** 75 m2. Degazman sa 2 spavace sobe, odvaja spavaci deo u potpunosti. 2 sanitarna cvora. 3 LIFTA Dnevni boravak "open space" kuhinja i trpezarija koje se odvajaju trokrilnim vratima. Mali toalet + kupatilo. Izrenoviran komplet. Prodaje se PRAZAN. (U stanu ostaje kuhinja i bela tehnika i klima). Komforna terasa sa ostavom na njoj. U stanu jos jedna ostava. Stan ima i podrumsku pripadajucu ostavu. Maksimalno iskoriscen prostor. Lokacija izvanredna. Zgrada ima 1 teretni lift i 2 za stanare. Stan je okrenut ka dvoristu. Potpuni mir i tisina. Grejanje: centralno gradsko! Uknjizen 1/1. Dokumentacija uredna. Kredit mogu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 184.997 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 170.170 € · +23% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.993 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.963 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

184.997 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Telep 2.868 €/m² +51% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.998 € i površinom oko 71,3 m².

Sremska Kamenica 2.873 €/m² +51% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.873 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.790 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.388 €/m² +78% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.388 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 243.978 € i površinom oko 73,0 m².

Petrovaradin 2.360 €/m² +24% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.360 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.785 € i površinom oko 80,4 m².

Sajmište 3.972 €/m² +109% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.972 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.776 € i površinom oko 34,7 m².

Adice 1.901 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 78.983 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 184.997 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +6%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.170 €	2.963 €	2.993 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -25%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -31%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.997 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.018 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.018 €

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.745 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Garsonjera 3.149 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Lift (83%), Terasa (78%), Parking mesto (73%), Garaža (61%), Uknjiženo (24%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.997 €, a medijana 170.170 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za trosoban stan u Novom Sadu je oko 2.993 €/m², medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novom Sadu iznosi 184.997 € (medijana 170.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za trosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.