Novi Sad veterenik uknjizen - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 197.810 € · med. 185.350 € · 1.423 €/m² (med. 1.376 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Veterenik | Prodaja · 270m² · 300.000€

Šestosobna kuća VETERNIK, 300000€

Veterenik, Novi Sad

Novija kvalitetno građena kuća bez ulaganja, Veternik .Pogodna za dve porodice. Cena kuće je 300.000 Eura + agencijska provizija 3%. Agencijska... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²

KUĆA

Četvorosobna kuća VETERNIK, 200000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽENA kuća na samostalnom placu od 615 m2 u centru Veternika... Moguća gradnja Urbane vile P+1+Pk... Cena sa uračunatom agencijskom provizijom...... više

200.000€ (980 €/m²)

204m²

KUĆA

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila,... više

195.700€ (1 368 €/m²)

143m²

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 240m² · 195.700€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća VETERNIK, 195700€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089867 - Uknjižena kuća u Veterniku blizu obdaništa i škole. Prizemlje, sprat i pokrovlje. Završena, odmah useljiva. Grjanje... više

195.700€ (815 €/m²)

240m²

KUĆA

Petoiposobna kuća VETERNIK, 226600€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka - 3090231 - Uknjižene dve kuće u Veterniku na jednoj parceli. Pogodno za višečlanu porodicu. Starija kuća sastoji od dn. borvka,... više

226.600€ (755 €/m²)

300m²

Stan

Trosoban stan VETERNIK, 170000€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1099929 - Cena je 170 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan u Veterniku. Sastoji se iz prostranog dnevnog... više

170.000€ (1 954 €/m²)

3 soba
87m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Šestosobna kuća VETERNIK, 247200€

Veternik, Novi Sad

Uknjižena spratna šestosobna kuća u Veterniku na lepom placu od 660 m2. Zidana je punom ciglom. Mogla bi da funkcioniše i kao dve stambene... više

247.200€ (1 471 €/m²)

168m²

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 143000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102223- Cena je 143.000e + agencijska provizija od 3%. Četvorosoban stan u Centru Veternika. Stan se sastoji iz prostanog... više

143.000€ (1 833 €/m²)

4 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102398 CENA 130.000e + 3% agencijska oznaka. Prodaje se dvosoban stan na Veterniku, sa pripadajućim delom dvorišta od 45m2... više

130.000€ (2 280 €/m²)

2 soba
57m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Novi Sad, Veternik, , 7a, 45000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 129455, uknjizen. POLJOPRIVREDNO ZEMLJISTE 750 m2, legalizovano, uknjizeno, u gradjevinskoj zoni koje se moze prenaimenovati... više

45.000€ (64 €/m²)

700m²

Plac

Novi Sad, Veternik, Koledarska, 7a, 95000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 107722, uknjizen. Prodaje se plac od 723m2 u Veterniku, lociran u ulici Koeldarska, neposrednoj blizini kruznog toka. Ovaj plac... više

95.000€ (135 €/m²)

700m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.810 €

Medijana: 185.350 €

Prosečna površina

224,8 m²

Medijana: 161,5 m²

Prosečna cena / m²

1.423 €/m²

Medijana: 1.376 €/m²

Raspon cena

45.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Centar.

Najjeftinije: 1.407 €/m² Najskuplje: 1.568 €/m²

Veternik 1.568 €/m² +11% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 1.568 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.213 € i površinom oko 189,4 m².

Centar 1.407 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.500 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.350 € (prosek 197.810 €) i medijanu od 1.376 €/m² (prosek 1.423 €/m²) — skuplje od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	175.000 €	2.449 € +78%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € +46%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +17%	1.323 €	298
Novi Sad trenutni	185.350 €	1.376 €	1.423 €	20
Subotica	98.500 €	809 € -41%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -48%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.810 €, prosečna površina 224,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.423 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 463.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.633 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.633 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 11 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (50%), Parking mesto (25%), Lift (5%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 20 ogl. · 25%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 197.810 €, a medijana 185.350 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 463.500 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.423 €/m², medijana je 1.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 2.894 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,8 m² (medijana 161,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.810 € (medijana 185.350 €), prosečna površina 224,8 m² (medijana 161,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veternik (8 oglasa, prosečno 1.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (1.568 €/m²), Centar (1.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 33.633 €.

Veternik ima prosečno 1.568 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.213 € i površinom oko 189,4 m². Centar ima prosečno 1.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.500 € i površinom oko 141,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Novi Sad (med. 1.376 €/m², prosek 1.423 €/m², 20 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).