Kuća, Veternik · 463m² · 463.500€

Kuća NOVI SAD, 463500€

3

Tip

Kuća

Površina

463 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 463.500€

Površina: 463 m² (1 001 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1460234

Opis

Velika funkcionalna prodična kuća , 480 m2, tri stambene jedinice, Veternik u blizini stadiona Vujadin Boškov +++ Agencijska oznaka 3091502, oglašavamo prodaju velika funkcionalne prodične kuće , 480 m2, tri stambene jedinice, dve četvorosobne i jadna trosobna, Veternik u blizini stadiona Vujadin Boškov na parceli površine 584 m2. Kvalitetne gradnje, tri etaže, četiri sanitarna čvora, tri kuhinje, grejanje etažno na gas, pomićni objekat 13 m2, kuća je pogodna i za poslovni prostor, uknjižena 1/1 što omogućava kupovinu putem stambenog kredita, za više informacija pozovite 061/172 65 22(... Prikaži broj House nekretnine reg.br.200)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 463.500 € Prosek: 405.561 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 361.450 € · +28% (iznad medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.001 €/m² Prosek: 2.141 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.786 €/m² · -44% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

405.561 €

Medijana: 361.450 €

Prosečna površina

228,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 1.786 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 2.184 €/m² +60% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.184 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.709 € i površinom oko 218,6 m².

Adice 2.147 €/m² +58% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.997 €/m² +120% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Salajka 2.350 €/m² +72% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.350 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 199,2 m².

Veternik 1.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.575 € i površinom oko 287,8 m².

Podbara 2.430 €/m² +78% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 361.450 € (prosek 405.561 €) i medijanu od 1.786 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	361.450 €	1.786 €	2.141 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -19%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -33%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -50%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -54%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -59%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.561 €, prosečna površina 228,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.668 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.668 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (39%), Parking mesto (22%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 463.500 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 405.561 €, a medijana 361.450 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.001 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.141 €/m², medijana 1.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 405.561 € (medijana 361.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 1.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,5 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.