Novi Sad uknjizen bulbulder centar dedinje novogradnja (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.089 €

Medijana: 194.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

58.710 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.509 €/m²

Centar 3.509 €/m² +51% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.509 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.747 € i površinom oko 71,6 m².

Telep 2.587 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.587 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.466 € i površinom oko 100,5 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Nova Detelinara 2.954 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.954 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.500 € (prosek 220.089 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.500 €	3.200 €	3.051 €	40
Beograd	195.000 €	2.300 € -28%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -55%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -60%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.089 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.414 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.414 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 13%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 38%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (68%), Terasa (68%), Novogradnja (55%), Parking mesto (48%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 40 ogl. · 100%

Lift 27 od 40 ogl. · 68%

Terasa 27 od 40 ogl. · 68%

Novogradnja 22 od 40 ogl. · 55%

Parking mesto 19 od 40 ogl. · 48%

Garaža 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.089 € (medijana 194.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 58.710 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.509 €/m²), Telep (2.587 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.414 €.