Novi Sad stanovi ne potkrovlje hitno (1.697 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.509 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.060 €/m² +19% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.067 € i površinom oko 88,3 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +6% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.010 € i površinom oko 64,6 m².

Grbavica 2.759 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.759 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.429 € i površinom oko 73,3 m².

Podbara 3.118 €/m² +21% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.118 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.950 € i površinom oko 40,8 m².

Bulevar 2.877 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 48,8 m².

Telep 2.578 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.198 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 202.509 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +2%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.896 €	2.853 €	1.697
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -28%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -29%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.509 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.697 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.932 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.932 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.637 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.445 €/m²).

Garsonjera 3.093 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.124 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (84%), Lift (64%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.509 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.060 €/m²), Nova Detelinara (2.728 €/m²), Grbavica (2.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.932 €.