Novi Sad stan - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 213.551 € · med. 182.400 € · 2.835 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 241.840€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 241840€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102429, Novi Sad, Podbara..Cena... više

241.840€ (3 061 €/m²)

4 soba
79m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 73m² · 185.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 185000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101641 - CENA je 188 500e plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Savini, na Novom Naselju. Stan se... više

185.000€ (2 534 €/m²)

3 soba
73m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 293.250€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 293250€

Centar, Novi Sad

Kompletno do cigle adaptiran stan, vrhunkog kvaliteta, u koji ćete se uveriti čim pogledate nekretninu+++Agencijska oznaka stana 1100352 CENA... više

293.250€ (3 450 €/m²)

3 soba
85m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 101m² · 275.700€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Neuseljavan četvorosoban stan + dva parking mesta ID#1001074

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Feješ Klare. Uknjižen, neuseljavan, veoma komforan četvorosoban stan u neposrednoj blizini škole, vrtića, pošte, autobuskog... više

275.700€ (2 729 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 221.450€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Dvosoban stan + 19m2 terase ID#1001090

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ise Bajića. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno namešten, komforan dvosoban stan koji se nalazi u strogom centru... više

221.450€ (3 256 €/m²)

2.0 soba
68m²
3/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog... više

123.600€ (3 862 €/m²)

Garsonjera
32m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

213.551 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.229 €/m² +59% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.229 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.776 € i površinom oko 83,5 m².

Telep 2.811 €/m² +39% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.088 € i površinom oko 75,8 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.308 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.814 €/m² +39% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.671 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.671 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.880 € i površinom oko 77,4 m².

Salajka 3.075 €/m² +52% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 213.551 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.835 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +19%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.800 €	2.835 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.551 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.710 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.710 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.633 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.783 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.145 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.633 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.783 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (47%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 213.551 €, a medijana 182.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.551 € (medijana 182.400 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.229 €/m²), Telep (2.811 €/m²), Adice (2.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.710 €.

Centar ima prosečno 3.229 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.776 € i površinom oko 83,5 m². Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.088 € i površinom oko 75,8 m². Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.308 € i površinom oko 49,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.835 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).