Novi Sad stan ddo 30000 e - Oglasi SveNekretnine

1.352 oglasa · pros. 191.768 € · med. 161.500 € · 2.761 €/m² (med. 2.684 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Stan

Prodaja stanova u Novom Sadu – novogradnja sa privatnim dvorištem, 13 m2 ter

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja sa privatnim dvorištem, blizu Dunava, odlična lokacija U ponudi je prodaja stanova u Novom Sadu u modernom... više

42.000€ (1 750 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 51.200€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

51.200€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132343, VPR/, parking. Prodaje se garsonjera na trazenoj lokaciji na Adicama. Izuzetno niski troskovi, grejanje na radijatore,... više

52.000€ (1 857 €/m²)

1 soba
28m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.230€

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Garsonjera Adice 24 m², terasa, parking – kupac

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Na prodaju garsonjera 24 m² u Adicama, na odličnoj lokaciji u mirnom delu naselja. Stan je funkcionalan, svetao i idealan za život... više

42.230€ (1 759 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Adice, Novi Sad

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada,... više

43.100€ (1 724 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 75000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099058. CENA stana 75 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen dvoiposoban stan u potkrovlju od 28 kvadrat. Kuhinja, kupatilo... više

75.000€ (2 678 €/m²)

2.5 soba
28m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

69.611€ (3 314 €/m²)

1.0 soba
21m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

191.768 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.156 €/m²

Centar 3.156 €/m² +19% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.156 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.605 € i površinom oko 86,3 m².

Telep 2.699 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.699 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.045 € i površinom oko 67,1 m².

Grbavica 2.913 €/m² +9% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.700 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.785 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.766 € i površinom oko 68,9 m².

Salajka 2.738 €/m² +3% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 2.662 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 191.768 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.761 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +28%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.684 €	2.761 €	1.352
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.768 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.352 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.040 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.040 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.663 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.084 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.663 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.281 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.838 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 2.706 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.084 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.663 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.281 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.838 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 191.768 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.761 €/m², medijana je 2.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.352 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.352 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.768 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.156 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.156 €/m²), Telep (2.699 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.663 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.084 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.040 €.

Centar ima prosečno 3.156 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.605 € i površinom oko 86,3 m². Telep ima prosečno 2.699 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.045 € i površinom oko 67,1 m². Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.700 € i površinom oko 73,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.684 €/m², prosek 2.761 €/m², 1.352 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).