Jednosoban stan, Adice · 28m² · 52.000€

Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR

3

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 52.000€

Površina: 28 m² (1 857 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506030

Opis

Agencijski ID: 132343, VPR/, parking. Prodaje se garsonjera na trazenoj lokaciji na Adicama. Izuzetno niski troskovi, grejanje na radijatore, zgrada ima toplotnu pumpu.
Prodaje se sa namestajem i uredjajima. Moguca je prijava na adresu. Uz stan dolazi parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 215.743 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 175.275 € · -70% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 2.867 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.743 €

Medijana: 175.275 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.402 €/m² +33% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 27 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 311.314 € i površinom oko 91,8 m².

Telep 2.786 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 188.982 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.692 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 218.429 € i površinom oko 79,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar 2.603 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.603 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 200.560 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.275 € (prosek 215.743 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.275 €	2.784 €	2.867 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.743 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 40% oglasa za jednosoban stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.282 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.282 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.861 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (86%), Lift (61%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 52.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.743 €, a medijana 175.275 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 1.857 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za jednosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.867 €/m², medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 215.743 € (medijana 175.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za jednosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.