Novi Sad stan novogradnja (227 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.298 €

Medijana: 138.879 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Telep 2.974 €/m² +44% · 34 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.748 € i površinom oko 67,0 m².

Sremska Kamenica 2.746 €/m² +33% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.746 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.848 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.275 €/m² +58% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.314 € i površinom oko 87,1 m².

Adice 2.071 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.849 € i površinom oko 49,1 m².

Detelinara 3.218 €/m² +55% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.218 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.723 € i površinom oko 35,2 m².

Slana Bara 2.340 €/m² +13% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.340 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.562 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.879 € (prosek 170.298 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +9%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	138.879 €	2.935 €	2.879 €	227
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -30%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.298 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.068 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.068 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.889 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.897 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.827 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²).

Garsonjera 3.055 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.913 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.897 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (65%), Lift (63%), Parking mesto (50%), Garaža (37%), Uknjiženo (29%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.298 € (medijana 138.879 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.868 do 3.926 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 227 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (34 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.974 €/m²), Sremska Kamenica (2.746 €/m²), Centar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.068 €.