Novi Sad stan bulevar oslobodjenja centralno (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.717 €

Medijana: 181.650 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

77.500 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.899 €/m² Najskuplje: 3.750 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.148 €/m² +9% · 34 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.148 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.559 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 3.496 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.496 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.489 € i površinom oko 65,0 m².

Grbavica 2.919 €/m² +1% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.418 € i površinom oko 121,0 m².

Liman 2 2.976 €/m² +3% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.976 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.333 € i površinom oko 65,0 m².

Socijalno 3.750 €/m² +29% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.750 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.925 € i površinom oko 77,0 m².

Rotkvarija 2.899 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.050 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.650 € (prosek 226.717 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.151 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +17%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	181.650 €	3.099 €	3.151 €	60
Pančevo	140.500 €	2.229 € -28%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -36%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.717 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.371 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.371 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 40%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.115 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.015 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 5 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.511 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 16 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 14 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.015 €/m² · 10 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.694 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Uknjiženo (85%), Terasa (75%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Lift 54 od 60 ogl. · 90%

Uknjiženo 51 od 60 ogl. · 85%

Terasa 45 od 60 ogl. · 75%

Parking mesto 10 od 60 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 60 ogl. · 8%

Garaža 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 226.717 € (medijana 181.650 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 77.500 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.151 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (34 oglasa, prosečno 3.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.148 €/m²), Centar (3.496 €/m²), Grbavica (2.919 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.371 €.