Novi Sad sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana

647 oglasa · pros. 236.604 € · med. 198.400 € · 2.831 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 90m² · 139.000€

KUĆA Novo

Sremska Kamenica, Paragovo - Spratna nova kuća ID#3000100

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Paragovo, u neposrednoj blizini crkve, prodavnice, restorana i nacionalnog parka prodaje se nameštena četvorosobna kuća na... više

139.000€ (1 544 €/m²)

90m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 67m² · 220.830€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 41m² · 160.160€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001184

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, više trgovinskih... više

160.160€ (3 906 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/7 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 24m² · 79.100€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001190

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Odličan, uknjižen jednosoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone),... više

79.100€ (3 295 €/m²)

1.0 soba
24m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

236.604 €

Medijana: 198.400 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

71.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Centar 3.096 €/m² +64% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.360 € i površinom oko 101,5 m².

Grbavica 2.909 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.909 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.111 € i površinom oko 93,9 m².

Bulevar 2.902 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.902 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.778 € i površinom oko 68,7 m².

Telep 2.769 €/m² +47% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.188 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.732 €/m² +45% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.732 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.261 € i površinom oko 66,7 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.800 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.400 € (prosek 236.604 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.906 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +22%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	198.400 €	2.800 €	2.831 €	647
Niš	133.600 €	1.906 € -32%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -73%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 647 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.604 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 647 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 50% oglasa za nekretnine (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.552 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.552 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (64%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 236.604 €, a medijana 198.400 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 647 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 647 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.604 € (medijana 198.400 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.096 €/m²), Grbavica (2.909 €/m²), Bulevar (2.902 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.552 €.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.360 € i površinom oko 101,5 m². Grbavica ima prosečno 2.909 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.111 € i površinom oko 93,9 m². Bulevar ima prosečno 2.902 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.778 € i površinom oko 68,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.831 €/m², 647 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).