Novi Sad poslednjih 3 dana (352 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.298 €

Medijana: 168.050 €

Prosečna površina

146,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.328 €/m² Najskuplje: 3.819 €/m²

Telep 2.804 €/m² +20% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.804 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.054 € i površinom oko 102,5 m².

Liman 4 2.872 €/m² +23% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.872 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.114 € i površinom oko 51,9 m².

Rotkvarija 3.819 €/m² +64% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.819 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.863 € i površinom oko 97,8 m².

Centar 3.228 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.568 € i površinom oko 52,2 m².

Detelinara 2.861 €/m² +23% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.861 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.819 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 2.328 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.692 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.050 € (prosek 210.298 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +21%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	168.050 €	2.900 €	2.832 €	352
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -37%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.298 €, prosečna površina 146,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 352 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.285 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.285 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (60%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (48%), Parking mesto (42%), Garaža (29%).

Terasa 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 57 od 95 ogl. · 60%

Uknjiženo 47 od 95 ogl. · 49%

Novogradnja 46 od 95 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 95 ogl. · 42%

Garaža 28 od 95 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.298 € (medijana 168.050 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 50.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 44 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 352 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 146,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.804 €/m²), Liman 4 (2.872 €/m²), Rotkvarija (3.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.285 €.