Novi Sad poslednjih 10 dana ne prizemlje uknjizen (579 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.467 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.104 €/m²

Centar 3.104 €/m² +24% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.539 € i površinom oko 89,9 m².

Bulevar 2.967 €/m² +18% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.967 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.912 € i površinom oko 70,8 m².

Telep 2.754 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.773 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 2.733 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.733 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.894 € i površinom oko 66,6 m².

Podbara 2.504 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.313 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 3.063 €/m² +22% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.063 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 218.467 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +3%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.800 €	2.833 €	579
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -35%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -40%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 579 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.467 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 579 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.672 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.672 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Lift (51%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.467 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.432 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 579 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.104 €/m²), Bulevar (2.967 €/m²), Telep (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.672 €.