Novi Sad podbara uknjizen - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 186.857 € · med. 133.900 € · 2.780 €/m² (med. 2.708 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Stan

Jednoiposoban stan na prodaju - 28m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se jednoiposoban stan površine 28m² na Podbari, na 6. spratu u zgradi sa liftom. Stan nikada nije useljavan – potpuno nov i spreman... više

91.800€ (3 278 €/m²)

1.5 soba
28m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 1.0, 37m2, 110000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133629, II/V, uknjizen. Na prodaju klasican jednosoban stan od 37m² u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. Stan... više

110.000€ (2 972 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Stan

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 42 m², Podbara, Novi Sad, 4. sprat

Podbara, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara, nalazi se ovaj prijatan stan površine 42 m². Smešten je na 4. spratu stambene zgrade,... više

149.350€ (3 555 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Podbara, Jug Bogdana, 1.5, 35m2, 76000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 118801, V/, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan na Podbari. Stan se prodaje polunamesten.... više

76.000€ (2 171 €/m²)

2 soba
35m²
5.sprat

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 86000€

Podbara, Novi Sad

Divni deo, iz starih vremena, Podbare. Komplet renoviran i opremljen stan. Agencijska oznaka stana 1099895, cena stana je 86.000+3% agencijske... više

86.000€ (2 388 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 169000€

Podbara, Novi Sad

Lep trosoban stan , Podbara , kvalitetna gradnja. Agencijska oznaka 1097809. Prodaje se se prelep trosoban stan u mirnoj ulici na Podbari .... više

169.000€ (2 600 €/m²)

2.5 soba
65m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, , 1.0, 42m2, 120000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129367, V/V, lift, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

120.000€ (2 857 €/m²)

1 soba
42m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.857 €

Medijana: 133.900 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

68.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 2.780 €/m²

Podbara 2.780 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Podbara ima prosečno 2.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.857 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.900 € (prosek 186.857 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.780 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +16%	2.804 €	3.215
Novi Sad trenutni	133.900 €	2.708 €	2.780 €	49
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -78%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.857 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 31% oglasa za nekretnine (15 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.808 €).

Sniženih oglasa

31%

15/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.808 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 41%

50 – 70 m² 7 ogl. · 14%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (45%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Uknjiženo 49 od 49 ogl. · 100%

Terasa 31 od 49 ogl. · 63%

Lift 22 od 49 ogl. · 45%

Parking mesto 7 od 49 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 49 ogl. · 8%

Garaža 1 od 49 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 186.857 €, a medijana 133.900 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 750.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.780 €/m², medijana je 2.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.756 do 3.777 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 427,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.857 € (medijana 133.900 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Podbara (49 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.780 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 31% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.808 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.708 €/m², prosek 2.780 €/m², 49 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).