Novi Sad placa (342 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.592 €

Medijana: 167.274 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cena

44.650 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Telep 2.836 €/m² +21% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.246 € i površinom oko 88,7 m².

Centar 3.125 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.665 € i površinom oko 89,0 m².

Adice 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.792 € i površinom oko 37,5 m².

Sajmište 3.365 €/m² +43% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.365 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.192 € i površinom oko 59,0 m².

Novo Naselje 3.040 €/m² +29% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.040 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.160 € i površinom oko 43,3 m².

Banatić 2.661 €/m² +13% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 2.661 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.298 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.274 € (prosek 209.592 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.010 €/m²), a jeftinije od Niš (2.279 €/m²) i Kragujevac (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.010 € +4%	3.173 €	3.232
Novi Sad trenutni	167.274 €	2.882 €	2.835 €	342
Niš	138.408 €	2.279 € -21%	2.314 €	1.314
Kragujevac	123.700 €	1.925 € -33%	1.875 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.592 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.812 €).

Sniženih oglasa

18%

16/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.812 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Parking mesto (44%), Novogradnja (40%), Garaža (28%).

Terasa 62 od 90 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Lift 51 od 90 ogl. · 57%

Parking mesto 40 od 90 ogl. · 44%

Novogradnja 36 od 90 ogl. · 40%

Garaža 25 od 90 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 209.592 € (medijana 167.274 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 44.650 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 797 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.836 €/m²), Centar (3.125 €/m²), Adice (2.350 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.812 €.