Dvosoban stan, Telep · 39m² · 114.430€

Dvosoban stan NOVI SAD, 114430€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 114.430€

Površina: 39 m² (2 934 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509762

Opis

Agencijska oznaka stana 1101418. Cena stana 114.430 eu +3% agencijske provizije. Telep, blizina Limana. NOVOGRADNJA. Cena sa pdv om. Useljiv objekat. Cena je za gotovinsko plaćanje, a postoji i mogućnost kupovine na stambeni kredit. Kontakt 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.430 € Prosek: 183.717 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -26% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.934 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.682 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

183.717 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

62.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.235 €/m²

Telep 2.707 €/m² +1% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.097 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 3.235 €/m² +21% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.235 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.055 € i površinom oko 66,5 m².

Nova Detelinara 2.850 €/m² +7% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.850 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 159.062 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.082 €/m² +15% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.082 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 226.113 € i površinom oko 75,1 m².

Novo Naselje 2.676 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 4 2.993 €/m² +12% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.993 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 128.472 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 183.717 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +29%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.800 €	2.819 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.717 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 22.915 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

22.915 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.992 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.723 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.364 €/m²).

Jednosoban stan 2.992 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.869 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.723 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.364 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (50%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 114.430 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.717 €, a medijana 154.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 2.934 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.682 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 183.717 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.682 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.