Novi Sad ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

1.842 oglasa · pros. 240.967 € · med. 195.500 € · 2.789 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 1261m² · 87.550€

Ledinci - Stari Ledinci - Odličan plac ID#7000086

Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Ledinci - Stari Ledinci. Predstavljamo odličan plac koji se nalazi na samo 20 minuta vožnje od Novog Sada. Izgradnjom mosta u Sremskoj Kamenici... više

87.550€ (69 €/m²)

1261m²

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 204.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 93.918€

Stan Novo

Dvosoban stan 42.69m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 93.918€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

93.918€ (2 236 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Plac, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 2.250.000€

Plac Novo

Lokacija za vizionare

Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

ПОШТОВАНИ ИНВЕСТИТОРИ Нудимо Вам локацију за градњу пословно-стамбене зграде у Петроварадину Парцела површине 6.195 м2. Намена: Грађевинско... više

2.250.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 89.810€

Stan Novo

Obratite pažnju, ne propustite, poodmakla faza radova, Dvosoban stan sa fantas

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

89.810€ (1 871 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Stan Novo

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 228.660€

Stan Novo

Oglas

Centar, Novi Sad

Nudimo luksuzan i prostran dvoiposoban stan u centru Novog Sada, u Nikolajevskoj ulici, površine 70 m². Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade... više

228.660€ (3 266 €/m²)

2.5 soba
70m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

240.967 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

18.599 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.124 €/m² +20% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.140 € i površinom oko 106,3 m².

Telep 2.767 €/m² +6% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.248 € i površinom oko 67,5 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.629 € i površinom oko 62,7 m².

Grbavica 2.809 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.809 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 100,0 m².

Bulevar 2.698 €/m² +3% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Podbara 2.611 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.895 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 240.967 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +4%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.788 €	2.789 €	1.842
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.967 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.842 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 47% oglasa za nekretnine (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.461 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.461 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 240.967 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 464 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.842 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.967 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.124 €/m²), Telep (2.767 €/m²), Nova Detelinara (2.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.461 €.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.140 € i površinom oko 106,3 m². Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.248 € i površinom oko 67,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.629 € i površinom oko 62,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.789 €/m², 1.842 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).