Novi Sad ne potkrovlje ne prizemlje (1.779 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.002 €

Medijana: 170.512 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 2.866 €/m² +24% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.999 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 3.390 €/m² +47% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.856 € i površinom oko 64,7 m².

Petrovaradin 2.304 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.034 € i površinom oko 77,3 m².

Sajmište 3.534 €/m² +53% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.534 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.936 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 2.933 €/m² +27% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.933 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.985 € i površinom oko 76,6 m².

Liman 4 2.661 €/m² +15% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.661 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.129 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.512 € (prosek 205.002 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +2%	2.883 €	3.192
Novi Sad trenutni	170.512 €	2.864 €	2.873 €	1.779
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -39%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -59%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.779 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.002 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.779 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.821 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.821 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Novogradnja (66%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (44%), Garaža (40%).

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Lift 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 64 od 97 ogl. · 66%

Parking mesto 54 od 97 ogl. · 56%

Uknjiženo 43 od 97 ogl. · 44%

Garaža 39 od 97 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.002 € (medijana 170.512 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 25.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.779 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.866 €/m²), Centar (3.390 €/m²), Petrovaradin (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.821 €.