Novi Sad kej preko 150 kvadrata (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

495.849 €

Medijana: 442.715 €

Prosečna površina

387,9 m²

Medijana: 234,5 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 1.864 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 3.164 €/m²

Telep 1.896 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.738 € i površinom oko 264,9 m².

Centar 2.674 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.559 € i površinom oko 212,5 m².

Grbavica 2.246 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.246 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.328 € i površinom oko 257,4 m².

Salajka 3.164 €/m² +67% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.164 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.120.000 € i površinom oko 472,2 m².

Lipov Gaj 2.277 €/m² +20% · 4 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.277 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.175 € i površinom oko 226,0 m².

Podbara 3.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.500 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 442.715 € (prosek 495.849 €) i medijanu od 1.864 €/m² (prosek 2.001 €/m²) - skuplje od Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +49%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	442.715 €	1.864 €	2.001 €	90
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -5%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -19%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -70%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.849 €, prosečna površina 387,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.793 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.793 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 86 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (51%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Lift (22%), Garaža (16%).

Uknjiženo 55 od 90 ogl. · 61%

Terasa 46 od 90 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 90 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 90 ogl. · 24%

Lift 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 14 od 90 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 495.849 € (medijana 442.715 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 45.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.001 €/m², a medijana 1.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 387,9 m² (medijana 234,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.896 €/m²), Centar (2.674 €/m²), Grbavica (2.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.793 €.