Novi Sad kej preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

94 oglasa · pros. 526.639 € · med. 448.300 € · 1.952 €/m² (med. 1.828 €/m²)

Stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 179m² · 460.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 460000€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102031. CENA stana 460 000e + 3% agencijske provizije. Novi Sad, Kej na lokaciji koja je dragulj našeg grada, u ponudi dvostrano... više

460.000€ (2 569 €/m²)

5 soba
179m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 400000€

Kej, Novi Sad

Ugostiteljski lokal 1645 m2+++ Luksuzan ugostiteljski objekat za prodaju u Novom Sadu , agencijska oznaka 8089795 ukupne površine 1645 m2 na... više

400.000€ (242 €/m²)

1650m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 156m² · 566.500€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Nov, neuseljavan četvorosoban stan ID#1001250

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Pavla Stamatovića. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvoroiposoban dupleks stan na lepoj... više

566.500€ (3 631 €/m²)

4.0 soba
156m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 74424, 3a, spratna, 2, uknjizen, renoviran, parking. Prodaje se nova kuca na Podbari. Kvalitetno gradjena, uknjizena, 163m2 plus... više

490.000€ (3 006 €/m²)

163m²

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 4.0, 152m2, 501600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 118928, II/III, terasa(3), uknjizen, parking. Stan je na drugom spratu od ukupno 3 i jedini je stan na spratu. Zgrada nema lift.... više

501.600€ (3 300 €/m²)

4 soba
152m²
2/3 spratova

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

KUĆA Novo

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 236m² · 720.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 720000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Jedinstvena ekskluzivna kuća koja spaja moderan dizajn , udobnost , kvalitet i luksuz. +++ Agencijska oznaka nekretnine 3091109, Novi Sad,... više

720.000€ (3 050 €/m²)

236m²

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

Bulevar, Novi Sad

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska... više

617.700€ (2 900 €/m²)

6 soba
213m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134522, II/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - PENTHOUSE 94 m² u jednom nivou, bez kosina. Cena je sa PDV.... više

258.000€ (1 372 €/m²)

4 soba
188m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133954, II/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - PENTHOUSE 94 m² u jednom nivou. Benefit: privatna krovna terasa... više

258.000€ (1 372 €/m²)

4 soba
188m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

526.639 €

Medijana: 448.300 €

Prosečna površina

425,7 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.828 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.788 €/m² Najskuplje: 3.164 €/m²

Telep 1.788 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.788 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.849 € i površinom oko 275,0 m².

Centar 2.718 €/m² +52% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.718 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.415 € i površinom oko 215,8 m².

Grbavica 2.179 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.179 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.383 € i površinom oko 275,2 m².

Salajka 3.164 €/m² +77% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.164 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.120.000 € i površinom oko 472,2 m².

Sremska Kamenica 2.749 €/m² +54% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.749 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.277.025 € i površinom oko 440,8 m².

Podbara 3.055 €/m² +71% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.055 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.500 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 448.300 € (prosek 526.639 €) i medijanu od 1.828 €/m² (prosek 1.952 €/m²) — skuplje od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	175.000 €	2.449 € +34%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € +10%	1.772 €	1.410
Novi Sad trenutni	448.300 €	1.828 €	1.952 €	94
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -12%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 526.639 €, prosečna površina 425,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.384 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.384 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 91 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (50%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Novogradnja (21%), Garaža (13%).

Uknjiženo 60 od 94 ogl. · 64%

Terasa 47 od 94 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Lift 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 94 ogl. · 21%

Garaža 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 526.639 €, a medijana 448.300 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 2.770.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.952 €/m², medijana je 1.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 425,7 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 526.639 € (medijana 448.300 €), prosečna površina 425,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 1.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.788 €/m²), Centar (2.718 €/m²), Grbavica (2.179 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 36.384 €.

Telep ima prosečno 1.788 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.849 € i površinom oko 275,0 m². Centar ima prosečno 2.718 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.415 € i površinom oko 215,8 m². Grbavica ima prosečno 2.179 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.383 € i površinom oko 275,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Novi Sad (med. 1.828 €/m², prosek 1.952 €/m², 94 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).