Kuća, Novi Sad – Podbara | Prodaja · 163m² · 490.000€
Koče Kolareva , Podbara, Novi Sad, Srbija
490.000€
3 006 €/m²
Novi Sad, Podbara, Koče Kolareva, 4.5, 163m2, 490000EUR
Tip
Kuća
Površina
163 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 490.000€
- Površina
- 163 m² (3 006 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504351
Opis
Agencijski ID: 74424, 3a, spratna, 2, uknjizen, renoviran, parking. Prodaje se nova kuca na Podbari. Kvalitetno gradjena, uknjizena, 163m2 plus pomocni objekat 23m2. 5 spavacih soba, plus dnevna i trpezarija, dva kupatila, plac 2.5 ara, bez kolskog ulaza... Odmah kod Almaske crkve, a u blizini skole, vrtica, centra, keja...Prikljucena na gradsko grejanje, interfon i video nadzor... Nudi mogucnost komotnog zivljenja, a ujedno je i odlicna investicija. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 306.500 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 1.603 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosečna cena
366.493 €
Medijana: 306.500 €
Prosečna površina
216,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
1.922 €/m²
Medijana: 1.603 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.490.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..
Telep ima prosečno 1.953 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.780 € i površinom oko 211,3 m².
Adice ima prosečno 1.880 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.709 € i površinom oko 228,6 m².
Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².
Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².
Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².
Klisa ima prosečno 1.439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.025 € i površinom oko 158,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 366.493 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Niš (935 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 306.500 € | 1.603 € | 1.922 € | 159 |
| Beograd | 344.500 € | 1.460 € -9% | 1.788 € | 458 |
| Niš | 223.500 € | 935 € -42% | 1.009 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -42% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -42% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -45% | 977 € | 14 |
Za kuća (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.493 €, prosečna površina 216,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podbari, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.509 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.509 €
U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (34%), Parking mesto (26%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu
Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 366.493 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.
Cena po m² iznosi 3.006 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za kuća u Podbari, Novom Sadu je oko 1.922 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi 366.493 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².
Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 216,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća NOVI SAD, 412000€
- 412.000€ 163 m2
Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR
- 750.000€ 427 m2