Novi Sad centar novogradnja terasa gornji grad Beograd vodi

23 oglasa · pros. 233.911 € · med. 189.000 € · 2.418 €/m² (med. 2.626 €/m²)

Stan, Novi Sad - Karagača | Prodaja · 225m² · 257.500€

Luksuzni Penthaus 225 m2, Obronci Fruške gore, Novi Sad – Novogradnja, Teras

Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju se nude dva luksuzna penthausa ukupne površine 225 m2, smeštena na obroncima Fruške gore u naselju Karagača, u okviru stambenog kompleksa... više

257.500€ (1 144 €/m²)

5.0 soba
225m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 132742, I/II, terasa. **LUX PENTHOUSE** 140 m2 od cega 108 m2 U JEDNOJ ETAZI. Stepeniste: parket, kovana ograda vodi u gornji... više

250.000€ (1 785 €/m²)

5 soba
140m²
1/2 spratova

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka, Radoja Domanovića, 3.0, 58m2, 189000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 133446, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, parking. Prodaje se odlican stan u novogradnji, dve odvojene... više

189.000€ (3 258 €/m²)

3 soba
58m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 648900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100977. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Uz ovu ponudu ide i garažno mesto. Jedinstveno na tržištu. Pristupate... više

648.900€ (3 344 €/m²)

5 soba
194m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

233.911 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

107,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.418 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

100.100 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 2.874 €/m²

Centar 2.462 €/m² +8% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.462 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.636 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.874 €/m² +27% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.512 € i površinom oko 73,2 m².

Salajka 2.435 €/m² +7% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.435 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 193,5 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.450 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 233.911 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.418 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +30%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	189.000 €	2.626 €	2.418 €	23
Niš	133.600 €	1.907 € -27%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -71%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.911 €, prosečna površina 107,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.418 €/m². Raspon cena kreće se od 100.100 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 26%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (57%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (30%), Garaža (22%).

Terasa 23 od 23 ogl. · 100%

Lift 13 od 23 ogl. · 57%

Parking mesto 12 od 23 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 23 ogl. · 52%

Novogradnja 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 233.911 €, a medijana 189.000 €. Raspon cena kreće se od 100.100 do 669.500 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.418 €/m², medijana je 2.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.344 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.911 € (medijana 189.000 €), prosečna površina 107,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.462 €/m²), Telep (2.874 €/m²), Salajka (2.435 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

Centar ima prosečno 2.462 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.636 € i površinom oko 76,9 m². Telep ima prosečno 2.874 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.512 € i površinom oko 73,2 m². Salajka ima prosečno 2.435 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 193,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.626 €/m², prosek 2.418 €/m², 23 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).