Novi Sad centar 30 m (503 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

247.440 €

Medijana: 201.665 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.785 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Centar 3.349 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.349 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.633 € i površinom oko 88,5 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +1% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.560 € i površinom oko 58,2 m².

Telep 2.785 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.983 € i površinom oko 106,9 m².

Rotkvarija 3.662 €/m² +31% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.662 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.270 € i površinom oko 97,8 m².

Sajmište 3.595 €/m² +29% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.595 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.863 € i površinom oko 55,0 m².

Grbavica 3.304 €/m² +19% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.304 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.017 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.665 € (prosek 247.440 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 3.087 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +14%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	201.665 €	2.960 €	3.087 €	503
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.440 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 503 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.297 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.297 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (46%), Parking mesto (45%), Garaža (37%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Novogradnja 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 247.440 € (medijana 201.665 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80.046 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.087 €/m², a medijana 2.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 503 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.349 €/m²), Sremska Kamenica (2.816 €/m²), Telep (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.297 €.