Novi Sad centar 30 m - Oglasi SveNekretnine

535 oglasa · pros. 237.831 € · med. 180.900 € · 2.772 €/m² (med. 2.797 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 105.000€

Novi Sad, Centar, Cara Dušana Zelena Zgrada, 1.0, 30m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133106, II/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. PRESTIZNA LOKACIJA **ERKER ZGRADA** ul Cara Dusana i ugao ul Futoska.... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
30m²
2/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pavla Papa, 0.5, 30m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130165, I/IV, lift, uknjizen, parking, stambena zgrada. CENTAR 30m2 garsonjera I sprat, extra sa namestajem. Kuhinja radjena... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
30m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Dunavska, 0.5, 30m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123638, I/, uknjizen. Idealna prilika za investiciju. Stan se nalazi u samom centru grada, na prvom spratu i iznad je tavanski... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Ilije Vučetića, 2.5, 80m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97777, VPR/, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se salonac u centru grada, visoko prizemlje, 12 stepenika, dva stana na... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Centar Novog Sada, pešačka zona.Agencijska oznaka 1101106. CENA STANA JE 320000E +3% AGENCIJSKE PROVIZIJE . Prodaja salonskog stana u najatraktivnijoj... više

300.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
88m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 305m² · 785.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 0.5, 32m2, 116000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130176, III/, uknjizen, renoviran. Prodaje se kompletno renovirana i namestena salonska garsonjera u samom centru grada. Visina... više

116.000€ (3 625 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

KUĆA

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

Centar, Novi Sad

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska... više

446.600€ (2 481 €/m²)

180m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

237.831 €

Medijana: 180.900 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.123 €/m² +41% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.620 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.688 €/m² +22% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.176 € i površinom oko 94,2 m².

Podbara 3.159 €/m² +43% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.159 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.494 € i površinom oko 75,1 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +26% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Slana Bara 2.212 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m².

Sajmište 2.899 €/m² +31% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.899 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.167 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.900 € (prosek 237.831 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.772 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +6%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	180.900 €	2.797 €	2.772 €	535
Niš	128.923 €	2.164 € -23%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 535 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.831 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.581.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 535 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.238 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.238 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (59%), Novogradnja (56%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (48%), Garaža (37%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 237.831 €, a medijana 180.900 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 535 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 535 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.831 € (medijana 180.900 €), prosečna površina 102,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.123 €/m²), Telep (2.688 €/m²), Podbara (3.159 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 41.238 €.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.620 € i površinom oko 88,6 m². Telep ima prosečno 2.688 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.176 € i površinom oko 94,2 m². Podbara ima prosečno 3.159 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.494 € i površinom oko 75,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.797 €/m², prosek 2.772 €/m², 535 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).