Novi Sad cara dusana — 25 oglasa

25 oglasa · pros. 205.326 € · med. 149.000 € · 2.831 €/m² (med. 2.850 €/m²)

Dvosoban stan, Cara Dušana · 72m² · 216.000€ | SveNekretnine

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana... više

216.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
72m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad · 240m² · 618.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Aranji Janoša, 2.0, 43m2, 138000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 128520, II/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prelep dvosoban uknjizen stan, na II spratu, na idealnoj lokaciji, Aranji Janosa... više

138.000€ (3 209 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 137m2, 390450EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stanUZ PARK FANTASTICAN 137 m2 sa PDV ODMAH USELJIV, + 2 PARKING MESTA, Grejanje... više

390.450€ (2 850 €/m²)

5 soba
137m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 134m2, 384750EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129710, II/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan UZ PARK FANTASTICAN 134 m2 sa PDV, ODMAH USELJIV na II spratu, u okolini Cara... više

384.750€ (2 871 €/m²)

5 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Laze Nančića, 2.0, 58m2, 140000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133153, IV/, klima, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u ulici Laze... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 64m2, 182400EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133424, III/, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 142000€

Cara DuŠana, Novi Sad

CARA DUSANA, DVOSOBAN, NAMESTEN, UKNJIŽEN+++Agencijska oznak 1065325. Prodaje se lep dvososban stan na atraktivnoj lokaciji za mirno stanovanje.... više

142.000€ (3 302 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102411, cena nekretnine je 309.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Cara Dusana, 102 m2, četvorosoban, peti... više

309.000€ (3 029 €/m²)

4 soba
102m²
5/6 spratova

Garsonjera, Cara DuŠana · 31m² · 105.400€ | SveNekretnine

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 105400€

Cara DuŠana, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA: 1103126 , CENA 105.400e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je jednosoban stan površine 31 m², smešten na prvom spratu... više

105.400€ (3 400 €/m²)

Garsonjera
31m²
1/3 spratova

Kuća, Cara DuŠana · 114m² · 490.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Trosobna kuća NOVI SAD, 490000€

Cara DuŠana, Novi Sad

EKSKLUZIVNA PRODAJA... CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3 %, kupac ne plaća proviziju... Uknjižena kuća u ulici Laze Nančića u blizini... više

490.000€ (4 298 €/m²)

114m²

Cetvorosoban stan, Cara DuŠana · 48m² · 120.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 120000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102405 - Cena 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se renoviran duplex stan u jednom od najtraženijih i najprestižnijih... više

120.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.326 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Adamovićevo Naselje.

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Cara Dušana 2.898 €/m² +7% · 16 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.898 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.719 € i površinom oko 61,7 m².

Adamovićevo Naselje 2.712 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.293 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 205.326 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.000 €	2.850 €	2.831 €	25
Beograd	212.090 €	2.450 € -14%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -29%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.326 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.988 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.988 €

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 28%

50 – 70 m² 10 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (64%), Terasa (64%), Parking mesto (4%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 22 od 25 ogl. · 88%

Lift 16 od 25 ogl. · 64%

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Parking mesto 1 od 25 ogl. · 4%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.326 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 65.000 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.298 €/m².

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Cara Dušana (16 oglasa, prosečno 2.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (2.898 €/m²), Adamovićevo Naselje (2.712 €/m²).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.988 €.