Novi Sad bulevar mirijevo novogradnja centar od 70 do 100 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.468 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

104.000 – 314.425 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.565 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Telep 2.944 €/m² +15% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.944 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.657 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 2.983 €/m² +16% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.983 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.693 € i površinom oko 78,7 m².

Sajam 3.122 €/m² +22% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.122 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.682 € i površinom oko 77,3 m².

Rotkvarija 3.029 €/m² +18% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.029 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.713 € i površinom oko 85,0 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.723 €/m² +6% · 2 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.723 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.475 € i površinom oko 78,0 m².

Sremska Kamenica 2.565 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.176 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 224.468 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +30%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	225.000 €	2.755 €	2.770 €	35
Niš	138.504 €	2.022 € -27%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -33%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.468 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 314.425 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.333 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 66%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (89%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (51%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (37%), Garaža (26%).

Terasa 28 od 35 ogl. · 80%

Lift 25 od 35 ogl. · 71%

Novogradnja 18 od 35 ogl. · 51%

Parking mesto 13 od 35 ogl. · 37%

Uknjiženo 13 od 35 ogl. · 37%

Garaža 9 od 35 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.468 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 104.000 do 314.425 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 3.743 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.944 €/m²), Centar (2.983 €/m²), Sajam (3.122 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.333 €.