Novi Sad bulevar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 243.319 € · med. 208.807 € · 2.813 €/m² (med. 2.845 €/m²)

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 188.700€

Stan Novo

NA PRODAJU ČETVOROSOBAN DUPLEKS STAN 96M² BULEVAR EVROPE NOVI SAD – U BLIZI

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – fantastičan četvorosoban dupleks stan od 96m² prodaje se na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na... više

188.700€ (1 965 €/m²)

4.0 soba
96m²
3.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 185000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065820. Cena stana je 185000e sa provizijom. Prodaje s četvorosoban duplex stan na Bulevaru Evropa u blizini hotela Šeraton.... više

185.000€ (1 927 €/m²)

4 soba
96m²
3/4 spratova

Stan

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 320000€

Bulevar, Novi Sad

Četvorosban stan IDEALNOG RASPOREDA na Bulevaru,110m2, odlična zgrada. CENA sa GARAŽNIM MESTOM I agencijskom provizijom od 3%! Agencijska... više

320.000€ (2 909 €/m²)

4 soba
110m²
1/9 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

Stan Novo

DVOIPOSOBAN STAN 47m2 BULEVAR OSLOBOĐENJA prodaja STANOVA NOVI SAD, TERASA, LI

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 47 m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja,... više

164.000€ (3 489 €/m²)

2.5 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 292100€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099477 CENA 292100 + agencijska provizija od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban duplex u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja... više

292.100€ (2 300 €/m²)

4 soba
127m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

243.319 €

Medijana: 208.807 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 3.083 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +6% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.083 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.083 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 114,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.881 €/m² +8% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.881 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.064 € i površinom oko 82,0 m².

Bulevar 3.048 €/m² +15% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.048 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.855 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.930 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.633 € i površinom oko 110,3 m².

Nova Detelinara 2.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.947 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 208.807 € (prosek 243.319 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +3%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	208.807 €	2.845 €	2.813 €	40
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -26%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.319 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za stan (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.644 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.644 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 12 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.740 €/m² · 7 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 23 ogl. · 61%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (28%).

Terasa 36 od 40 ogl. · 90%

Lift 32 od 40 ogl. · 80%

Uknjiženo 26 od 40 ogl. · 65%

Novogradnja 15 od 40 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 243.319 €, a medijana 208.807 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 498.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 3.901 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.319 € (medijana 208.807 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Grbavica (3.083 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (61% oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.644 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Grbavica ima prosečno 3.083 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 114,8 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.881 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.064 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.845 €/m², prosek 2.813 €/m², 40 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).