Novi Sad blok vila od 30 do 50 kvadrata

35 oglasa · pros. 119.329 € · med. 122.400 € · 2.922 €/m² (med. 2.933 €/m²)

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Dvosoban stan 44 m² Square Garden | Novogradnja | Terasa | LUX oprema

Avijatičarsko naselje, Novi Sad

U ponudi je nov i odmah useljiv dvosoban stan površine 44 m² koji se nalazi u modernom stambenom kompleksu Square Garden. Zgrada je novije gradnje... više

124.400€ (2 827 €/m²)

2.0 soba
44m²
.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 86540€

Sajlovo, Novi Sad

Sajlovo , POVOLJAN dvosoban stan sa parkingom ! CENA SA PARKINGOM 86540e +agencijska provizija 3%. Agencijska oznaka stana 1101894, Novi Sad,... više

86.540€ (2 012 €/m²)

2 soba
43m²
2/2 spratova

Stan

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA

Kej, Novi Sad

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA | 42m² Nudimo vam potpuno renoviran jednoiposoban stan površine 42m²... više

149.350€ (3 555 €/m²)

2.0 soba
42m²
.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 142000€

Cara DuŠana, Novi Sad

CARA DUSANA, DVOSOBAN, NAMESTEN, UKNJIŽEN+++Agencijska oznak 1065325. Prodaje se lep dvososban stan na atraktivnoj lokaciji za mirno stanovanje.... više

142.000€ (3 302 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.400€

Stan Novo

Prodaja stana Novi Sad, Sajmište, 43m2 + galerija 15m2, odmah useljiv

Sajmište, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu – Sajmište. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličnu priliku kako za... više

122.400€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 110.725€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN 39m2 PETROVARADIN STARI MAJUR ODMAH

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dvosoban stan 39m2 u Petrovaradinu, Stari Majur, odmah useljiv, odlična lokacija Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

110.725€ (2 839 €/m²)

2.0 soba
39m²
3.sprat

Stan

Jednosoban stan 30 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan jednosoban stan od 30 m² u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja odličnu... više

92.700€ (3 090 €/m²)

1.0 soba
30m²
4.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 151900€

Grbavica, Novi Sad

Odličan, komforan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na top lokaciji kod Limanske pijace. Promenjene su sve elektro i vodovodne instalacije,... više

151.900€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

119.329 €

Medijana: 122.400 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.933 €/m²

Raspon cena

77.500 – 161.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Nova Detelinara 3.010 €/m² +8% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.010 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.780 € i površinom oko 40,0 m².

Podbara 3.100 €/m² +11% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.100 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.466 € i površinom oko 39,3 m².

Telep 2.945 €/m² +6% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.945 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.689 € i površinom oko 47,3 m².

Petrovaradin 2.835 €/m² +2% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.835 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.662 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 2.783 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.633 € i površinom oko 40,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.255 €/m² +17% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.255 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 122.400 € (prosek 119.329 €) i medijanu od 2.933 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +12%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	122.400 €	2.933 €	2.922 €	35
Niš	128.369 €	2.055 € -30%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.329 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 161.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.170 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.170 €

U Novi Sad najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (94%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%), Garaža (9%).

Uknjiženo 28 od 35 ogl. · 80%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Lift 17 od 35 ogl. · 49%

Parking mesto 11 od 35 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 35 ogl. · 31%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 119.329 €, a medijana 122.400 €. Raspon cena kreće se od 77.500 do 161.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.854 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.329 € (medijana 122.400 €), prosečna površina 40,9 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Nova Detelinara (5 oglasa, prosečno 3.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (3.010 €/m²), Podbara (3.100 €/m²), Telep (2.945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (6%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.170 €.

Nova Detelinara ima prosečno 3.010 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.780 € i površinom oko 40,0 m². Podbara ima prosečno 3.100 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.466 € i površinom oko 39,3 m². Telep ima prosečno 2.945 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.689 € i površinom oko 47,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.933 €/m², prosek 2.922 €/m², 35 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).