Novi Sad blok vila od 30 do 50 kvadrata

39 oglasa · pros. 120.963 € · med. 122.500 € · 2.964 €/m² (med. 3.056 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 47m² · 108.047€

Petrovaradin, Blok Vila – 1.5 soban stan, 47 m², prizemlje

Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju je veoma lep, kompletno opremljen stan u Novom Sadu, u Petrovaradinu, u delu Blok Vila. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju,... više

108.047€ (2 298 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, , 2.0, 47m2, 83000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134523, PR/, terasa, uknjizen. Na prodaju dvosoban stan u Petrovaradinu,Blok vila koji se nalazi u maloj zgradi sa 11 stanova.... više

83.000€ (1 765 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 122.500€

Stan Novo

Dvosoban stan 44 m² Square Garden | Novogradnja | Terasa | LUX oprema

Avijatičarsko naselje, Novi Sad

U ponudi je nov i odmah useljiv dvosoban stan površine 44 m² koji se nalazi u modernom stambenom kompleksu Square Garden. Zgrada je novije gradnje... više

122.500€ (2 784 €/m²)

2.0 soba
44m²
.sprat

Stan

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 92.700€

Stan Novo

Jednosoban stan 30 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan jednosoban stan od 30 m² u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja odličnu... više

92.700€ (3 090 €/m²)

1.0 soba
30m²
4.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 43m² · 142.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 142000€

Cara DuŠana, Novi Sad

CARA DUSANA, DVOSOBAN, NAMESTEN, UKNJIŽEN+++Agencijska oznak 1065325. Prodaje se lep dvososban stan na atraktivnoj lokaciji za mirno stanovanje.... više

142.000€ (3 302 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 133.385€

Stan Novo

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 151900€

Grbavica, Novi Sad

Odličan, komforan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na top lokaciji kod Limanske pijace. Promenjene su sve elektro i vodovodne instalacije,... više

151.900€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 100000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100167 - Cena 100.000e +3% agencijska provizija. U ponudi je moderan i funkcionalan dvoiposoban stan površine 50 m², smešten... više

100.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

120.963 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

41,1 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

77.000 – 169.950 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 3.003 €/m² Najskuplje: 3.538 €/m²

Telep 3.003 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.631 € i površinom oko 45,6 m².

Podbara 3.100 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.100 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.466 € i površinom oko 39,3 m².

Nova Detelinara 3.048 €/m² +1% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.048 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.975 € i površinom oko 38,5 m².

Grbavica 3.034 €/m² +1% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.034 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.213 € i površinom oko 42,8 m².

Centar 3.538 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.538 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.067 € i površinom oko 34,7 m².

Detelinara 3.364 €/m² +12% · 2 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.364 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.550 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 120.963 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 2.964 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	122.500 €	3.056 €	2.964 €	39
Beograd	192.500 €	2.465 € -19%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -70%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.963 €, prosečna površina 41,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 169.950 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (10 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.128 €).

Sniženih oglasa

26%

10/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.128 €

U Novi Sad najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 69%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (36%), Novogradnja (31%), Garaža (10%).

Uknjiženo 34 od 39 ogl. · 87%

Terasa 26 od 39 ogl. · 67%

Lift 18 od 39 ogl. · 46%

Parking mesto 14 od 39 ogl. · 36%

Novogradnja 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 120.963 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 169.950 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.765 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,1 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.963 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 41,1 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 3.003 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.003 €/m²), Podbara (3.100 €/m²), Nova Detelinara (3.048 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.128 €.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.631 € i površinom oko 45,6 m². Podbara ima prosečno 3.100 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.466 € i površinom oko 39,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.048 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.975 € i površinom oko 38,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.056 €/m², prosek 2.964 €/m², 39 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).