Garaza, Novi Sad · 48m² · 72.000€

Garaža 48 m² na Rotkvariji, Novi Sad

Novo 5

Tip

Garaža

Površina

48 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 72.000€

Površina: 48 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510491

Opis

U ponudi je izuzetna i retka nepokretnost na traženoj lokaciji – komforan garažni prostor ukupne površine 48 m², smešten u suterenu kvalitetne i suve zgrade novije gradnje iz 2010. godine (investitor „Vizija d.o.o.“). Objekat je izuzetno održavan, potpuno suv, bez ikakvih problema sa podzemnim vodama i vlagom.

Karakteristike nekretnine:
Dimenzije i kapacitet: Pravougaoni oblik (3,3 m x 14,6 m u dubinu). Pruža komotan smeštaj za dva veća automobila u nizu, uz dodatni prostor na dnu koji je idealan za veliku ostavu, magacinski prostor ili radionicu.

Privatnost i bezbednost: Klasična, standardna garažna vrata koja garantuju privatnost i sigurnost zatvorenog boksa.

Pristup i prilaz: Izuzetno širok, ravan i komotan spust u suteren – bez oštrih krivina, uglova i serpentina. Pristup je potpuno bezbedan i lak za niska sportska vozila, kao i za glomaznije SUV modele.

Pravni status: Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, sa urednom i čistom dokumentacijom, bez tereta.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 28.111 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 25.800 € · +179% (iznad medijane)

15.450 € Prosek · Medijana 72.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.643 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · 0% (blizu medijane)

889 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

28.111 €

Medijana: 25.800 €

Prosečna površina

18,5 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.643 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

15.450 – 72.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Podbara, Rotkvarija.

Najjeftinije: 1.176 €/m² Najskuplje: 2.103 €/m²

Grbavica 2.103 €/m² +79% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.103 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.120 € i površinom oko 13,0 m².

Podbara 1.176 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 1.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.980 € i površinom oko 26,0 m².

Rotkvarija 1.808 €/m² +54% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 1.808 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 49.750 € i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 25.800 € (prosek 28.111 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.643 €/m²) - skuplje od Beograd (1.923 €/m²), a jeftinije od Niš (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	25.000 €	1.923 € +28%	2.322 €	26
Novi Sad trenutni	25.800 €	1.500 €	1.643 €	17
Niš	21.000 €	1.444 € -4%	1.570 €	9

Za garaža (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 28.111 €, prosečna površina 18,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.643 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 72.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 24% oglasa za garaža (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 11.628 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

11.628 €

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je do 30 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (88%), 30 – 50 m² (12%).

do 30 m² 15 ogl. · 88%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

Među oglasima za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Novogradnja (53%), Garaža (29%), Parking mesto (24%), Lift (24%).

Uknjiženo 11 od 17 ogl. · 65%

Novogradnja 9 od 17 ogl. · 53%

Garaža 5 od 17 ogl. · 29%

Parking mesto 4 od 17 ogl. · 24%

Lift 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 72.000 € - iznad proseka tržišta (+156%). Prosečna cena sličnih oglasa je 28.111 €, a medijana 25.800 €. Raspon u uzorku: od 15.450 do 72.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 1.643 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 28.111 € (medijana 25.800 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 15.450 do 72.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 1.643 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 18,5 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.