Novi Sad blok vila od 100000 do 150000 evra

35 oglasa · pros. 129.770 € · med. 132.693 € · 2.752 €/m² (med. 2.836 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 80m² · 133.900€

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Blok Vila, Novi Sad

Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking... više

133.900€ (1 673 €/m²)

3 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145600€

Telep, Novi Sad

Telep, dvoiposoban stan u novoj LUX vili. Agencijska oznaka stana 1100582,<div> CENA 145600e + 3% agencijska provizija. obavezna kupovina... više

145.600€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/2 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 142800€

Telep, Novi Sad

Telep, dvoiposoban stan u novoj LUX vili +++ Agencijska oznaka stana 1100583, Novi Sad, Telep.CENA 142800E + agencijska provizija 3%. Obavezna... više

142.800€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 135.053€

Stan Novo

Prodaje se dvoiposoban stan 51m2, sa privatnim parkingom i dvorištem 45m2 - Ad

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan u prizemlju urbane vile, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Objekat je novije gradnje i... više

135.053€ (2 648 €/m²)

2.5 soba
51m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan 44 m² Square Garden | Novogradnja | Terasa | LUX oprema

Avijatičarsko naselje, Novi Sad

U ponudi je nov i odmah useljiv dvosoban stan površine 44 m² koji se nalazi u modernom stambenom kompleksu Square Garden. Zgrada je novije gradnje... više

124.400€ (2 827 €/m²)

2.0 soba
44m²
.sprat

Stan

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA

Kej, Novi Sad

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA | 42m² Nudimo vam potpuno renoviran jednoiposoban stan površine 42m²... više

149.350€ (3 555 €/m²)

2.0 soba
42m²
.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 142000€

Cara DuŠana, Novi Sad

CARA DUSANA, DVOSOBAN, NAMESTEN, UKNJIŽEN+++Agencijska oznak 1065325. Prodaje se lep dvososban stan na atraktivnoj lokaciji za mirno stanovanje.... više

142.000€ (3 302 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja stana Novi Sad, Sajmište, 43m2 + galerija 15m2, odmah useljiv

Sajmište, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu – Sajmište. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličnu priliku kako za... više

122.400€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

129.770 €

Medijana: 132.693 €

Prosečna površina

50,6 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.752 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

100.000 – 149.350 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.433 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Telep 2.887 €/m² +19% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.893 € i površinom oko 49,0 m².

Nova Detelinara 2.990 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.990 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.550 € i površinom oko 42,5 m².

Podbara 3.211 €/m² +32% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.211 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.428 € i površinom oko 41,7 m².

Adice 2.433 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 2.433 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.714 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 2 3.208 €/m² +32% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.208 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.270 € i površinom oko 35,0 m².

Petrovaradin 2.836 €/m² +17% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.836 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.093 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.693 € (prosek 129.770 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.752 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +15%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	132.693 €	2.836 €	2.752 €	35
Niš	128.369 €	2.055 € -28%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -46%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.770 €, prosečna površina 50,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.752 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 149.350 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (9 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.258 €).

Sniženih oglasa

26%

9/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.258 €

U Novi Sad najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (97%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 71%

50 – 70 m² 7 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (35%), Novogradnja (21%), Garaža (6%).

Uknjiženo 29 od 34 ogl. · 85%

Terasa 25 od 34 ogl. · 74%

Lift 17 od 34 ogl. · 50%

Parking mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Novogradnja 7 od 34 ogl. · 21%

Garaža 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 129.770 €, a medijana 132.693 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 149.350 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.752 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 844 do 3.555 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,6 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.770 € (medijana 132.693 €), prosečna površina 50,6 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.887 €/m²), Nova Detelinara (2.990 €/m²), Podbara (3.211 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (97%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.258 €.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.893 € i površinom oko 49,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.990 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.550 € i površinom oko 42,5 m². Podbara ima prosečno 3.211 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.428 € i površinom oko 41,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.836 €/m², prosek 2.752 €/m², 35 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).