Dvoiposoban stan, Novi Sad · 58m² · 130.000€

Dvoiposoban stan 58 m², Adice, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 58 m² (2 241 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510988

Opis

Na prodaju je lep stan na odličnoj lokaciji u Adicama, u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade koja ima ukupno dva sprata, što ga čini pogodnim za miran i praktičan svakodnevni život.

U pitanju je stan strukture 2.5, površine 58 m², sa jednom kupatilom. Raspored prostorija pruža dobar odnos između funkcionalnosti i komfora, pa je ovaj stan odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i za sve one koji žele kvalitetan prostor u mirnom delu grada.

Lokacija na Adicama dodatno doprinosi vrednosti ove nekretnine, jer je reč o delu grada koji je sve traženiji i prepoznatljiv po prijatnom okruženju i dobroj povezanosti sa ostalim delovima Novog Sada.

Stan je 1/1 vlasništvo, bez tereta, a kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Ako tražite nekretninu na dobroj lokaciji sa urednom dokumentacijom, ovaj stan predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 178.910 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 164.100 € · -21% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.241 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

178.910 €

Medijana: 164.100 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.107 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Telep 2.954 €/m² +40% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.954 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.810 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.395 €/m² +61% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 219.504 € i površinom oko 66,3 m².

Adice 2.107 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.107 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.536 € i površinom oko 43,4 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +6% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.634 € i površinom oko 78,9 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +63% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Salajka 2.856 €/m² +36% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.856 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.625 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.100 € (prosek 178.910 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +8%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	164.100 €	2.916 €	2.905 €	1.725
Niš	139.940 €	2.253 € -23%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.910 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.073 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.073 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 2.743 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.235 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.033 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.640 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (75%), Lift (71%), Parking mesto (63%), Garaža (38%), Uknjiženo (30%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.910 €, a medijana 164.100 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.241 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.905 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 178.910 € (medijana 164.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.