Novi Sad 13000 evra (2.045 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

255.785 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

248,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

21.800 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.144 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²

Centar 3.281 €/m² +53% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.366 € i površinom oko 82,2 m².

Telep 2.383 €/m² +11% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.383 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.668 € i površinom oko 188,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.924 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.924 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.830 € i površinom oko 76,0 m².

Veternik 2.336 €/m² +9% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.336 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.977 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 3.096 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.096 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.960 € i površinom oko 79,3 m².

Petrovaradin 2.144 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.144 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.976 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 255.785 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +39%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	180.250 €	2.575 €	2.767 €	2.045
Niš	138.504 €	2.022 € -21%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -29%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.045 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.785 €, prosečna površina 248,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 21.800 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.045 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.421 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.421 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (40%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (28%), Garaža (10%), Parking mesto (8%).

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 97 ogl. · 28%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Parking mesto 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 255.785 € (medijana 180.250 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 21.800 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.045 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 248,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 9.622,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.281 €/m²), Telep (2.383 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.924 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.421 €.