novi beigrad (1.290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.205 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

564,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.718 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Mirijevo 2.106 €/m² +25% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.106 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.733 € i površinom oko 76,2 m².

Kaluđerica 1.679 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.870 € i površinom oko 166,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +114% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +108% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Blok 62 2.675 €/m² +59% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.675 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 53,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 286.205 €) i medijanu od 2.718 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	2.718 €	2.839 €	1.290
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -1%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -26%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -44%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.205 €, prosečna površina 564,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.205 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.718 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 564,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.106 €/m²), Kaluđerica (1.679 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 45.000 €.