Nov Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.548 oglasa · pros. 343.059 € · med. 259.000 € · 2.600 €/m² (med. 2.640 €/m²)

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 100m² · 92.000€

Zemun, Batajnica, Novosadska, 2.0, 100m2, 92000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113949, 5a, prizemna, uknjizen. Na placu se nalaze dva objekta. Kuca, koja se sastoji od kuhinje sa trpezarijom i dnevnog boravka,... više

92.000€ (920 €/m²)

100m²

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Plac

Voždovac, Ripanj, Novo naselje, 42a, 70000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133689, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac na oko 5 minuta od zeleznicke stanice u Ripnju,kolima. Plac izlazi na asfaltni put,koji... više

70.000€ (16 €/m²)

4200m²

Stan

Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4.0 soba
86m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, 34 nova, 4.0, 100m2, 112000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 131721, 6a, prizemna. Nova kuca na 6 ari placa. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom sa izlaskom... više

112.000€ (1 120 €/m²)

100m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca.... više

230.000€ (861 €/m²)

267m²

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 157000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

157.000€ (1 207 €/m²)

130m²

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, Nova 27, Kuća, 172m2, 250000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Veoma lepa kuća na dva nivoa sa pripadajućim placem i dvorištem. U mirnom delu Ugrinovaca, blizu okretnice javnog prevoza kao i svih ostalih... više

250.000€ (1 453 €/m²)

172m²

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.059 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

698,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.600 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 907 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +481% · 3 ogl.

Centar 4.114 €/m² +354% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.114 €/m² — 354% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.733 € i površinom oko 178,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +179% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Grocka 1.101 €/m² +21% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Ugrinovci 939 €/m² +4% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 939 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.300 € i površinom oko 3.694,0 m².

Višnjička Banja 907 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.333 € i površinom oko 304,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 343.059 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.600 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +6%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	259.000 €	2.640 €	2.600 €	2.548
Niš	127.750 €	2.019 € -24%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -42%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.548 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.059 €, prosečna površina 698,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.600 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.548 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.241 €).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.241 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Lift (34%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 57 od 91 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 91 ogl. · 62%

Lift 31 od 91 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 91 ogl. · 32%

Garaža 19 od 91 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 91 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.059 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.600 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.548 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 698,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.548 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.059 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 698,9 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (3 oglasa, prosečno 5.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²), Centar (4.114 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.241 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m². Centar ima prosečno 4.114 €/m² — 354% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.733 € i površinom oko 178,7 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.640 €/m², prosek 2.600 €/m², 2.548 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).