Nis vlasnik ne prizemlje ne potkrovlje (1.291 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.649 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

435,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.620 €/m²

Medijana: 1.936 €/m²

Raspon cena

1.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.257 €/m² Najskuplje: 2.601 €/m²

Pantelej(Niš) 1.889 €/m² +50% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.889 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.218 € i površinom oko 91,6 m².

Centar 2.601 €/m² +107% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.601 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.856 € i površinom oko 92,9 m².

Palilula 1.257 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.667 € i površinom oko 208,4 m².

Dom Zdravlja 2.359 €/m² +88% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.359 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.175 € i površinom oko 88,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.047 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.047 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.550 € i površinom oko 81,8 m².

Durlan 1.615 €/m² +28% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.615 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.649 €) i medijanu od 1.936 €/m² (prosek 1.620 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Beograd (2.389 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +46%	2.791 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.389 € +23%	2.464 €	3.172
Niš trenutni	125.000 €	1.936 €	1.620 €	1.291
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -6%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -59%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.649 €, prosečna površina 435,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.620 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 1.291 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 81.599 €).

Sniženih oglasa

19%

15/80

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

81.599 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 21 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (59%), Lift (53%), Uknjiženo (24%), Garaža (6%).

Terasa 58 od 80 ogl. · 73%

Parking mesto 47 od 80 ogl. · 59%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Uknjiženo 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.649 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.620 €/m², a medijana 1.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.291 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 435,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 1.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.889 €/m²), Centar (2.601 €/m²), Palilula (1.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 81.599 €.